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1、國際廣場口袋手冊國際廣場口袋手冊 整體技術(shù)指標(biāo)整體技術(shù)指標(biāo) 規(guī)劃總用地 122941 建筑密度 20.40% 凈用地面積 92342 綠地率 51% 總建筑面積 799436 綜合容積率 6 其 中 寫字樓、酒 店建筑面積 150000 總戶數(shù) 3500 公寓建筑面 積 110000 住宅主力戶 型 130-330 商業(yè)建筑面 積 5121 公寓主力戶 型 45-110 住宅建筑面 積 286156 車位 5800 建筑高度 235m 物業(yè)管理費 2.5元/ *月 物業(yè)管理公司 國際金鑰匙服務(wù)組織 開發(fā)商 長沙南湖廣場置業(yè)有限公司 項目地址 天心區(qū)書院路與南湖路交匯處 規(guī)劃總用地 1218002、 建筑密度 37% 凈用地面積 綠地率 35.50% 總建筑面積 1018300 綜合容積率 6.85 其中 寫字樓建筑 面積 97000 總戶數(shù) 3500 酒店建筑面 積 32300 住宅主力戶 型 260-290 商業(yè)建筑面 積 13891 住宅建筑面 積 214916 車位 3000 建筑高度 189 物業(yè)管理費 3.98元/ *月 物業(yè)管理公司 大連萬達(dá)物業(yè)管理有限公司長沙 分公司 開發(fā)商 長沙開福萬達(dá)廣場投資有限公司 項目地址 開福區(qū)五一大道與湘江中路交匯 處西北角 估計廣場基本指標(biāo)估計廣場基本指標(biāo) 競品項目基本指標(biāo)競品項目基本指標(biāo) 整體規(guī)劃整體規(guī)劃 7979萬方濱江商務(wù)綜合體，萬方3、濱江商務(wù)綜合體，235235米城市地標(biāo)建筑米城市地標(biāo)建筑 JWJW萬豪酒店與高端萬豪酒店與高端 寫字樓寫字樓 豪宅豪宅 商業(yè)街區(qū)商業(yè)街區(qū) 商務(wù)公寓商務(wù)公寓 五一商圈 侯家塘 商圈 東塘商圈 省委 火車站 榮灣鎮(zhèn)商圈 大學(xué)城 南南 湖湖 新新 城城 長沙主城區(qū)長沙主城區(qū) 長沙 CBD 橘子洲頭 杜甫江閣 五一廣場 市委、市政府 黃興路步行街 湘 江 岳麓山 南郊公園 南湖新城功能定位 “一帶兩園四區(qū)”為核 心，以綠色生態(tài)景觀和休閑游樂為特色的宜 居濱江區(qū)，幵具有一定商業(yè)商務(wù)功能的城市 核心延伸段；為長沙最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域， 被周強(qiáng)省長譽(yù)為“未來長沙的維多利亞灣” 地段：湘江中路地段：湘江中路橘子洲頭對岸，南湖新城核心橘子洲頭對岸，南湖新城核心 南湖新城濱江商務(wù)區(qū)中心地段 山水洲城黃金分割點，長沙最具發(fā)展?jié)摿I江商務(wù)區(qū) 交通：南湖新城核心交通樞紐交通：南湖新城核心交通樞紐 地鐵