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揚州智谷華府洋房競品項目市場研究報告.ppt

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上傳人：故事編號：186222 2021-09-24 27頁 6.70MB

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1、天際&融合研展中心 2013-4-15 揚州重點洋房項目市調壹壹萬科花園萬科花園貳貳橡樹灣橡樹灣叁叁金地藝境金地藝境肆肆報告總結報告總結報告框架壹壹萬科花園萬科花園壹壹萬科城總平圖項目解碼客戶分析售罄待售在售商業別墅普通多層基本售罄在售 5層多層洋房（120-177）待售多層洋房具體產品規劃未定批準銷批準銷售面積售面積批準銷售批準銷售房屋幢號房屋幢號批準批準日期日期 27916 33，34，35，36， 61 2013-3 26541 9，10，11，12，22， 23，24，25，26， 27 2012-12 37888 292、，30，31，32， 2012-11 37472 40，44，48，51， 53，54，62，63， 64，65，66，67 2012-9 19381 55，68，69，70， 71，72，73 2012-4 50958 37，38，39，41， 42，43，45，46， 47，49，50，52， 56，57，58，59， 60 2011-10 20380 1，2，3，4，5，6， 7，8，9 2011-10 總平圖：洋房銷售情況較好/花園洋房供應1602套，目前推案去化77%左右，目前未有加推計劃，售價14000元/（優惠后）；解碼：項目本體區位天生富貴，難以復制/ 項目位亍5A級風3、景區瘦西湖畔，人文景觀資源豐富/毗鄰城市中軸揚子江路，交通便利，通達性強；項目位亍蜀岡風景區內，瘦西湖、平山堂、大明寺等景點眾多，人文和自然景觀兼具；項目緊鄰南向城市主干道揚子江路，通達性強。距離汽車北站車行距離約3公里距離繞城高速北入口車行距離約3.5公里距離市中心文昌商圈車行距離約4.5公里萬科城壹壹萬科城總平圖項目解碼客戶分析解碼：項目本體精裝修全精裝修，細節人性化/ 萬科城以“全面家居解決方案”一步解決客戶裝修問題，亍細微處、細節處體現人性化；廚房工作臺邊角防水處理玄關收納空間（鑰匙、鞋、雨具、手電筒等）鞋柜擺放鑰匙陽臺洗衣機與門空間類似還有很多、很多項目不國際知名品牉摩恩、科勒、西蒙、方太等達成戰略合作，通過集團采購、國際化標準設計、工廠化生產，提供保障體系；秉承41道工序、14項驗收、10項工藝

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