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1、 本次調(diào)查目的為本項(xiàng)目后期的設(shè)計(jì)、定位等做一個(gè)前期的市 場(chǎng)了解、參考。調(diào)查主要內(nèi)容為商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模、面積、價(jià) 格、租金、招商品牌及本地大型商超和影院等。 1 4 3 橫店影視城、恒大影院等橫店影視城、恒大影院等 南半球、沃爾瑪.金瑞銀泰、 新東方購(gòu)物中心、廣齊、 大唐等 影院影院 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體 住宅底商住宅底商 中瑞、觀瀾天下等中瑞、觀瀾天下等 2 專業(yè)性市場(chǎng)專業(yè)性市場(chǎng) 億都、萬(wàn)福等億都、萬(wàn)福等 5 商業(yè)街商業(yè)街 新華路商業(yè)街、新華路商業(yè)街、 洲后路商業(yè)街等洲后路商業(yè)街等 01 第一部分：商業(yè)綜合體第一部分：商業(yè)綜合體 三樓 二樓 一層 超市入口、主力餐飲、精 品酒店2、生活配套等 餐飲、休閑娛樂(lè)等 兒童娛樂(lè)、休閑時(shí)尚、特 色餐飲等 南半球 面積： 1樓外街主力戶型80160左右， 內(nèi)街4080左右。 2、3樓主力戶型90200左右。 租金： 外街部分22.5元/天，內(nèi)街1.7 3元/天。 政策： 根據(jù)面積大小免租時(shí)間不同 合同5年一簽，第二年開(kāi)始每年6% 遞增。 備注： 蓋盛祥超市入住3000多平米，負(fù)一 層及1樓4間（剛簽合同）。公攤面 積在35%左右。 南半球 總建筑面積：4.8萬(wàn)方 大唐國(guó)際 面積：主力戶型2080 價(jià)格：1樓均價(jià)1.7萬(wàn)/ 2樓均價(jià)80009000元/ 租金：1樓67元/天， 大面積200以 上）可降至56元/天 入駐品牌：大潤(rùn)發(fā)（3、負(fù)一樓及一樓，2萬(wàn)方 左右）10月試營(yíng)業(yè)。 居然之家（負(fù)二樓至3樓）待確定3.5萬(wàn)4 萬(wàn)方。 大地影院5000方（34樓 7個(gè)廳1435座） 香港環(huán)球百貨2萬(wàn)方 珠寶區(qū)5000方 數(shù)碼區(qū)5000方 環(huán)球動(dòng)漫城10000方 入駐品牌：天君,天梭,浪琴,梅花、寶島眼鏡、 夏娃之秀,貴夫人、華倫天奴、康莉、袋鼠、 啄木鳥(niǎo)、鱷魚(yú).花花公子、播、LILY、貝洛 安等 總建筑面積65萬(wàn)方 商業(yè)23萬(wàn)方 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 面積：主力戶型40160 價(jià)格：金街部分1樓3.5萬(wàn)5萬(wàn)/ 2樓1.5萬(wàn)2萬(wàn)/ 租金：外街及金街部分按照當(dāng)時(shí)商 鋪 出售總價(jià)的4%付年租 大賣場(chǎng)1樓4.5元（不含物業(yè)費(fèi)用） 2樓8.6元/天 3樓5.3元/天 具體位置不同、面積不同 租金不同 入駐品牌：孩子王、大玩家、向陽(yáng) 村 生鮮直配、蘇寧易購(gòu)、周生生、 85、優(yōu)衣庫(kù)、無(wú)印良品、香天下、 屈臣氏等。 大賣場(chǎng)整體招租完成 90%左右。 總建筑