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珠三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)園項目市場調(diào)查成果報告
珠三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)園項目市場調(diào)查成果報告.ppt
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上傳人:故事 編號:186276 2021-09-24 75頁 30.05MB

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1、珠三角產(chǎn)業(yè)園項目市調(diào)成果報告珠三角產(chǎn)業(yè)園項目市調(diào)成果報告 選取標準選取標準 產(chǎn)業(yè)園案例產(chǎn)業(yè)園案例 選取珠三角運作成功的產(chǎn)業(yè)園區(qū)為案例,重點分析其成功關(guān)選取珠三角運作成功的產(chǎn)業(yè)園區(qū)為案例,重點分析其成功關(guān) 鍵因素及對本項目的可借鑒之處鍵因素及對本項目的可借鑒之處 位置位置 項目項目 廣州廣州 紅專廠創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 信義國際會館 華創(chuàng)動漫產(chǎn)業(yè)園華創(chuàng)動漫產(chǎn)業(yè)園 海倫堡創(chuàng)意園(中頤海倫堡創(chuàng)意園(中頤MOCAMOCA) 東莞東莞 東莞天安數(shù)碼城東莞天安數(shù)碼城 總部一號總部一號 松山會館 高盛科技園 國際創(chuàng)意設(shè)計城國際創(chuàng)意設(shè)計城 珠海珠海 金地動力港金地動力港 珠海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 深圳深圳 TCLTCL國際國2、際E E城城 佛山佛山 中企綠色總部中企綠色總部 佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 廣東金融高新技術(shù)服務(wù)區(qū) 運作模式運作模式 產(chǎn)品組合產(chǎn)品組合 園區(qū)特色園區(qū)特色 品牌效應(yīng)品牌效應(yīng) 市場表現(xiàn)市場表現(xiàn) 主 要 篩 選 因 素 主 要 篩 選 因 素 產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè) 園類園類 型型 純產(chǎn)業(yè)園純產(chǎn)業(yè)園:以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主要導(dǎo)向:以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主要導(dǎo)向 商務(wù)花園商務(wù)花園:以地產(chǎn)開發(fā)為主要導(dǎo)向:以地產(chǎn)開發(fā)為主要導(dǎo)向 特征:特征: 政策傾斜政策傾斜,產(chǎn)業(yè)聚集度高;產(chǎn)業(yè)聚集度高; 開發(fā)主體多有實體產(chǎn)業(yè)背景;開發(fā)主體多有實體產(chǎn)業(yè)背景; 有一定行業(yè)準入門檻;有一定行業(yè)準入門檻; 代表項目:代表項目: 華創(chuàng)動漫產(chǎn)業(yè)園華創(chuàng)動漫產(chǎn)業(yè)園 TCLTCL3、國際國際E E城城 東莞天安數(shù)碼城東莞天安數(shù)碼城 國際創(chuàng)意設(shè)計城國際創(chuàng)意設(shè)計城 特征:特征: 市場化操作;市場化操作; 以產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)為主體以產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)為主體,房地房地 產(chǎn)開發(fā)為利潤目標;產(chǎn)開發(fā)為利潤目標; 行業(yè)準入限制較少行業(yè)準入限制較少,無明無明 顯行業(yè)聚集特征;顯行業(yè)聚集特征; 代表項目:代表項目: 金地動力港金地動力港 中企綠色總部中企綠色總部 海倫堡創(chuàng)意園海倫堡創(chuàng)意園 松山湖總部一號松山湖總部一號 松山會館松山會館 分類標準分類標準 產(chǎn)業(yè)園案例產(chǎn)業(yè)園案例 根據(jù)開發(fā)模式,可分為純產(chǎn)業(yè)園及商務(wù)花園兩大類,分別根據(jù)開發(fā)模式,可分為純產(chǎn)業(yè)園及商務(wù)花園兩大類,分別 借鑒其開發(fā)成功關(guān)鍵要素借鑒其開發(fā)成功關(guān)鍵要素 純產(chǎn)業(yè)園項目純產(chǎn)業(yè)園項目 代表案例:代表案例:華創(chuàng)動漫產(chǎn)業(yè)園 東莞天安數(shù)碼城 國際創(chuàng)意設(shè)計城 位于占有全國動漫產(chǎn)業(yè)半壁江山的廣州番禺地區(qū)位于占有全國動漫產(chǎn)業(yè)半壁江山的廣州番禺地區(qū),定位定位
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