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1、G44G44周邊競爭項(xiàng)目戶型對比周邊競爭項(xiàng)目戶型對比 競爭個案戶型特點(diǎn)競爭個案戶型特點(diǎn)-金基匯錦國際金基匯錦國際 1 1.超大花園：中戶超過200 ，邊戶超過80 ，所有戶 型皆是南北雙庭院，景觀優(yōu) 秀 2 2.客廳與主臥大面積半圓 形結(jié)構(gòu)，提供夢幻般的采 光和優(yōu)秀的景觀視野 3 3.邊戶中庭設(shè)計(jì)為 挑空內(nèi)院，形成前中后 式的連貫景觀，彌補(bǔ)了 進(jìn)深大的不足 4 4.二層三層錯落式結(jié)構(gòu)雖 然提供了多變的視野，也 造成了三層居住空間狹窄 5 5.在半圓 形結(jié)構(gòu)下， 家具擺放 麻煩，房 間面積稍 嫌不足 競爭個案戶型特點(diǎn)競爭個案戶型特點(diǎn)-五礦御江金城五礦御江金城 1 1.東西雙廚房設(shè)計(jì)，更具 人性化2、 2 2.南北雙露臺，景觀視野 開闊 3 3.中庭設(shè)計(jì)為挑空內(nèi)院， 形成前中后式的連貫景觀， 彌補(bǔ)了進(jìn)深大造成的采光 和景觀的不足 4 4.所有戶型均只有下沉式 花園，無室外花園，景觀 不足 競爭個案戶型特點(diǎn)競爭個案戶型特點(diǎn)-國信來鳳街壹號國信來鳳街壹號 1 1.南北雙花園，景觀優(yōu)秀 2 2.車庫移到負(fù)二層，負(fù)一 層的兩個下沉式庭院，給 房間空間設(shè)計(jì)留下跟多的 發(fā)揮空間 3 3.中庭設(shè)計(jì)為挑空內(nèi)院， 形成前中后式的連貫景觀， 彌補(bǔ)了進(jìn)深大造成的采光 和景觀的不足 4 4.整套住宅房間設(shè)置極其 周正，空間利用率高，生 活空間舒適、便捷 5 5.露臺面 積偏小， 影響觀景 效果 競爭個案戶型特點(diǎn)競3、爭個案戶型特點(diǎn)-中北中北G44G44 1 1.進(jìn)深相對而言不大， 開間進(jìn)深比比較合理，房 間通透性好，居住舒適 2 2.餐廳與起居室大面積半 圓形結(jié)構(gòu)，提供夢幻般的 采光和優(yōu)秀的景觀視野 3 3.南北雙露臺， 景觀視野開闊 競爭個案戶型特點(diǎn)競爭個案戶型特點(diǎn)-基本信息對比基本信息對比 金基匯錦國際金基匯錦國際 五礦御江金城五礦御江金城 國信來鳳街一號國信來鳳街一號 中北中北G44 戶型面積（） 255；270 360；405 302；350 218；252；280 花園面積（） 80；185-296 40 110 45；90 地下室面積（） 115 143 100 73；95 專屬車位 2 2 2 2 花園形式 地上南北雙庭院 下沉式花園 地上南北雙庭院 地上南北雙庭院 層數(shù) 地上二三層錯落地 下一層 地上三層地下一層 地上三層地下兩層 地上三層地下一層 綠化率 40% 36% 34% 40