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2015年昆明中航城平層復式住宅上半年復盤總結報告
2015年昆明中航城平層復式住宅上半年復盤總結報告.ppt
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上傳人:故事 編號:186349 2021-09-24 45頁 24.44MB

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1、2015年上半年 昆明中航城復盤總結 昆明中航城項目 2015年8月1日 半年度營銷總結 項目內外環境 3 成交客戶分析總結 昆明中航城 2015年復盤報告 項目現狀 區域現狀 1 核心問題不半年度目標回顧 2 4 目錄 CONTENTS 截止截止6 6月月3030日,日, 累計登記客戶:累計登記客戶:1052910529批批 ; 入中航會:入中航會:37563756批批 關注微信:關注微信:29282928批批 累計上門:累計上門:50165016批批 有效到訪:有效到訪:22652265批批 突破重圍,中航城營銷之道:突破重圍,中航城營銷之道: 首期貨包推售首期貨包推售233233套套, 2、認購認購150150套套 ; (7 7月月1111日開盤,數據截止日開盤,數據截止7 7月月1919日)日) 去化率:去化率:64%64%; 前期客戶積累情況:前期客戶積累情況: 首期開盤去化情況:首期開盤去化情況: 項目名稱 推售套數 去化套數 去化率 華都B區 514 437 85% 翠逸園 234 29 12% 實力壹方城 297 128 43% 中海半島華府 44 20 52% 中航城 233 150 64% 上半年市場項目開盤去化情況: 2個月完成10000余批客戶儲量,5000批上門。開盤去化64%; 中航城平層去化均價7000元/,復式去化均價為8800元/;同 比周邊市場,均價3、高出500-1200元/; 備注:華都去化高的原因為價格低,認籌3個月周期長; “從殲5到殲31,從壁畫輕型殲擊機到鶻鷹隱形殲擊機” 中航工業代表世界的力量!” 昆明 中航城代表昆明的力量! “但是,中航城像是一個孤單的英雄,豪宅片區立勢,與剛需市場焦灼競爭”“但是,中航城像是一個孤單的英雄,豪宅片區立勢,與剛需市場焦灼競爭” 區域不被認知,項目不被認可區域不被認知,項目不被認可 【格局】 之項目內外環境 俊収灣流海 發展商:俊發地產 在售均價: 7879元/ 樓面地價:3000元/ 容積率:2.9 建筑面積: 41萬(34 萬對市場),已售15萬 山海灣(滇池國際會展中心) 發展商:云南城投 認籌均價:7800元/ 容積率:2.6 建筑面積: 80.91萬(住宅 ) 海倫國際 發展商:海倫堡地產 在售均價:7869元/ 樓面地價:3500元/ 容積率:3.46 建筑面積:190萬(市場
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