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1、泰豪瓏原12號樓 85清水樣板房建議 泰豪瓏原12號樓85共計98套， 自2013年11月份開售以來，僅銷售20余套，目前剩余69套，庫存金額 約3000萬。我們認為去化速度較慢固然有市場需求方面的原因，但另一 方面該戶型缺乏應有的營銷展示。綜合成本及工期，營銷建議設置清水 樣板間，主要展示空間效果。 設置85樣板房的背景： 85戶型位置 考慮到現場展示條件、通達性以及庫存情況，建議清水樣板房選在 12號樓502房 。 選址理由： 通達性好，即使沒有電梯的情 況下，步行也易于到達； 景觀視野好，可以俯瞰周邊山 景，視野開闊； 戶型選擇靠西邊，展示條件較 好，客戶易于接受。 西邊單位庫存房源較多2、，易于 客戶直觀感受。 清水樣板房選址建議： 現場實景 清水樣板房所在地 看房動線：由12號樓前空地、12號樓1樓過道、12號樓1樓樓梯以及5樓過道組成 清水樣板房工程要求 看房動線 12號樓過道實景圖 看房通道示意圖 12號樓前空地：通道平整，雜物移開, 增加防護檔，防止高空墜物。 一樓過道及樓梯：打掃干凈，動線內 裸露鋼精進行彎折處理，確保安全。 5樓過道：打掃干凈，并鋪設紅地毯 清水樣板房工程要求 看房通道鋪紅地毯，在樣板房入口放置“歡迎光臨”導視牌，幵設置“戶型銘牌” 502房旁過道 地面水泥找平，打掃干凈 墻面找平，幵抹白色石灰 清水樣板房工程要求 客廳地面 客廳墻面 僅入戶門、窗、3、欄桿等，按交樓標準處理，安裝到位 清水樣板房工程要求 陽臺 管道井沒有處理，裸露在外比較危險， 需填充處理 弱電箱、開關沒有處理，有礙 美觀，需安裝到位 清水樣板房工程要求 廚房煙道 客廳墻面 地面鋪設地毯，增強現場品質感 清水樣板房營銷包裝建議 清水樣板房營銷包裝建議 墻上掛各功能期間提示牌，附上面積幵添加意向性功能解說； 清水樣板房營銷包裝建議 陽臺及室內增設盆栽展示，增強現場氛圍； 各區域空間添加情景化生活場景，增強生活氛圍。 清水樣板房營銷包裝建議 現場涂鴉 清水樣板房營銷包裝建議 各區域空間添加情景化生活場景，增強生活氛圍。 噴繪畫面 清水樣板房營銷包裝建議 各區域空間添加情景化生活場景，增強生活氛圍。 清水樣板房營銷包裝建議 各區域空間添加情景化生活場景，增強生活氛圍。 KT裱版畫面 經過施工時間、費用以及現場效果等比較，建議采用KT標版畫面方式。 工程推進時間進度表 部門 負