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1、突突 圍圍 新城新城 錦繡華庭三期及商業(yè)錦繡華庭三期及商業(yè) 營銷策略提案營銷策略提案 策略總綱策略總綱 本次提案主要圍繞錦繡華庭本次提案主要圍繞錦繡華庭 三期和商業(yè)展開，策略圍繞：三期和商業(yè)展開，策略圍繞： 一、如何快速銷售錦繡華庭一、如何快速銷售錦繡華庭 三期多層住宅；三期多層住宅； 二、如何提升小區(qū)大體量的二、如何提升小區(qū)大體量的 商業(yè)價值，對小區(qū)商業(yè)該如商業(yè)價值，對小區(qū)商業(yè)該如 何包裝和業(yè)態(tài)規(guī)劃，何包裝和業(yè)態(tài)規(guī)劃， Part1 住宅篇住宅篇 版塊版塊/機會機會 /操盤操盤 閱讀版塊閱讀版塊 四大版塊四大版塊 老城區(qū)板塊： 新中路以東，南明路以西， 以市政府為核心，涵蓋整個 老城區(qū)；配套齊2、全，生活氛 圍較好；大多數(shù)小區(qū)開發(fā)水 平較為一般。 城東板塊： 涵蓋整個羽林街道和南明街 道的一部分；城東發(fā)展的“ 排頭兵”，圍繞新汽車東站 展開，各種配套正在不斷完 善，已初步形成氛圍，主要 以小高層公寓為主 。 七星新區(qū)板塊：七星新區(qū)板塊：新中路以西，潛溪江以東，圍繞七星新區(qū)展開；以城市新區(qū)建設(shè)為重點，向西發(fā)新中路以西，潛溪江以東，圍繞七星新區(qū)展開；以城市新區(qū)建設(shè)為重點，向西發(fā) 展的展示區(qū)，各種配套正在不斷完善，已初步形成氛圍，開發(fā)水平相對較高，主要以低密度物業(yè)展的展示區(qū)，各種配套正在不斷完善，已初步形成氛圍，開發(fā)水平相對較高，主要以低密度物業(yè)+高高 層的復(fù)合型物業(yè)、純高層公寓為主層的復(fù)合3、型物業(yè)、純高層公寓為主 。 南巖高新區(qū)板塊： 潛溪江以西，圍繞高新技術(shù)園區(qū) 展開。以新昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 為核心展開，目前正處于起步階 段，配套尚不成熟，還未形成一 定的生活氛圍。 閱讀版塊閱讀版塊 四大版塊四大版塊 閱讀版塊閱讀版塊 四大版塊四大版塊 七星新區(qū)的發(fā)展可以作為新昌未來七星新區(qū)的發(fā)展可以作為新昌未來 的城市代表。的城市代表。 而錦繡華庭正是七星新區(qū)開發(fā)過程而錦繡華庭正是七星新區(qū)開發(fā)過程 中，首批進入項目。中，首批進入項目。 閱讀項目閱讀項目 住宅住宅 錦繡華庭位于七星新區(qū)沿江地帶。 占地面積:352600 建筑面積:300000 開工時間:2008-10-20 一期在2009年12月開盤，并已入住 二期將與今年4月交房 35萬方的大盤，曾經(jīng) 是七星新區(qū)開發(fā)時首開發(fā)時首 批進入批進入的大型項目， 并取得了一定的成績。 1.成為當年的標桿項目，成為當年的標桿項目， 帶動了七星新區(qū)