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綜合類車庫車位銷售專題報告.ppt

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上傳人：故事編號：186404 2021-09-24 81頁 5.17MB

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1、TEXT XXXXXX TEXT XXXXXX TEXT XXXXXX 車庫/車位營銷與題報告 1 1產品類型分析產品類型分析車庫/車位定義車庫/車位國家標準車庫/車位分類車庫/車位形式不項目品質關系 2 2銷售方式分析銷售方式分析銷售方式分類銷售方式優缺點 3 3流程簡析流程簡析準備階段營銷階段問題處理淡市補救策略目錄目錄 ContentsContents 1 1 產品類型分析 1. 車庫/車位定義 2. 車庫/車位國家標準 3. 車庫/車位分類 4. 車庫/車位形式不項目品質關系 1、車庫/車位定義車庫：車庫，英文garage，一般是人們用來停放汽車的地方，不2、住房類似，販買者擁有產權。車位：車位，即停車位，英文parking place,指停車的地方，包括露天場所及室內場所。不主房丌同，車位一般沒有產權。政府關于車位產權的界定標準政府關于車位產權的界定標準如果地下車位(庫)建筑面積未分攤，可辦產權銷售，但是無約定的話就屬于全體業主：如果地下車位(庫)建筑面積已分攤，就屬于全體業主；如果該地下車位(庫)屬于“人防工程”的話，屬于全體業主；如果是改造車位(庫)，也屬于全體業主。采用機械停車系統的方式，其車位不可銷售，一般采用長期租用的方式。 2、車庫車位國家標準 0.2 0.2 0.2 戶建筑面積50m2 經濟租賃房（兩項公寓3、） 0.3 0.3 0.3 戶建筑面積70m2 經濟租賃房（兩個夾心層） 0.3 0.3 0.3 戶建筑面積70m2 0.4 0.4 0.4 70 m290 m2 拆遷安置房 0.4 0.4 0.4 戶建筑面積60m2 0.8 0.8 0.7 60 m2戶建筑面積90m2 1.0 1.0 1.0 90 m2戶建筑面積140m2 1.2 1.2 1.2 140 m2200m2或別墅商品房停車位/戶項目項目- -1 1 1.0 0.8 0.8 專業市場、批發市場 0.4 0.4 0.4 社區配套農貿市場 1.2 1.0 0.8 建筑面積10000 m2的商業建筑 1.0 0.8 0.6 1000m2建筑面積10000 m2的商業建筑 0.5 0.5 0.3 建筑面積1000 m2的商業建筑停車位/100m2建筑面積項目項目- -2 2 0.3 0.3 0.3 物管、社區用房等配套辦公

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