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2015年產業地產產品模塊規劃建議報告.ppt

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上傳人：故事編號：186407 2021-09-24 52頁 3.06MB

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1、產業地產產品模塊建議 2015年目彔產業園的一般構成要素產業園的一般構成要素不同規模產業園的產品配比不同規模產業園的產品配比專業園區產品種類與配比專業園區產品種類與配比不同發展階段產業園產品不同發展階段產業園產品產業園基本構成要素工業熟地工業熟地產業載體產業載體配套設施配套設施產業園產業園各類廠房各類廠房研發中試樓研發中試樓辦公寫字樓辦公寫字樓基礎設施配套基礎設施配套商務生活配套商務生活配套政策服務政策服務稅收優惠稅收優惠投資服務投資服務生活服務生活服務增值服務增值服務倉儲物流倉儲物流一個完整的產業園，一般有四大構成要素，分別是工業熟地、產業載 2、體產品、配套設施和政策服務。地塊是初級產品形態，可根據需求劃分為丌同的大小，供企業購地自建，一般適用亍園區起步階段工業熟地載體產品廠房是制造業企業的主要生產載體標準廠房（單層、多層），可滿足大多數企業生產之用定制廠房根據企業提供的圖紙進行建設，竣工后銷售給企業研發中試樓滿足企業科研、檢測、實驗、中試之用辦公、寫字樓企業辦公、進行商務活勱之用倉儲物流用房滿足企業倉儲物流的需求各類廠房研發、中試中試基地通用實驗樓研發中心辦公、寫字樓總部獨棟總部綜合高層綜合寫字樓倉儲物流物流中心倉儲設施配套設施基礎設施配套基礎設施配套商務生活配套商務3、生活配套配套設施配套設施圍墻圍墻道路道路管網管網綠化綠化廣場廣場展館展館商務中心商務中心商業超市商業超市銀行郵局銀行郵局員工餐廳員工餐廳員工宿舍員工宿舍餐飲飯店餐飲飯店活動中心活動中心酒店酒店大門大門加油站加油站基礎設施大門、圍墻大門是產業園的主要標識圍墻可使產業園形成明顯的圍合感和歸屬感基礎設施道路道路是產業園交通系統的骨干道路分丌同的級別種類，其寬度、建設標準均丌同道路綠線道路紅線綠化大園區迎賓大道大園區迎賓大道 100 60米兩側各20米共40米大園區主干道大園區主干道 65 45米兩側各10米共20米產業園主干道產業園主干道 46 34米兩側各6米共12米產業園次干道產業園次干道 30 22米兩側各4米共8米基礎設施園區內管網產業園外部的管網，由一級開發完成，預留接口產業園內部的管網，由工業地產開發完成

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