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北京one商業綜合體項目分析報告.ppt

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上傳人：故事編號：186424 2021-09-24 53頁 2.79MB

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1、北京北京ONEONE項目分析報告項目分析報告 20102010年年4 4月月2 2日日一、項目基本情況一、項目基本情況項目位于通州區新華西大街即長安街延長線上。東臨新華南路，南臨中山大街，西臨中山街小學，北臨新華大街。地形為一長方形地塊，與通州區區委隔路相望，總用地面積50315平方米，總建設用地42842平方米。分A、B 地塊同步建設，其中A地塊為商業、辦公及酒店為一體的綜合樓；B地塊為住宅。北京北京ONEONE項目綜合技術經濟指標表項目綜合技術經濟指標表項目計量單位數值規劃建設用地面積平方米 50315 其中建設用地面積平方米 42842 代征道路用地面積平2、方米 7473 總建筑面積平方米 264640 其中地上建筑面積平方米 205940 地下建筑面積平方米 58700 容積率 4.81 綠化率 % 30% 建筑密度 % 30% 建筑高度米 90-130 機動車停車數輛 1306 其中地上輛 70 地下輛 966 項目位置及概況 1 項目面積指標分析項目面積指標分析地塊占地面積（）總建筑面積（）總比例（%）地上建筑面積（）地上比例（%）地下建筑面積（）地下比例（%） A地塊（綜合） 12771 114900 43.42% 81200 39.43% 33700 57.41% B地塊（住宅） 30073、1 149740 56.58% 124740 60.57% 25000 42.59% 代征道路用地面積 7473 合計 50315 264640 100% 205940 100% 58700 100% A塊地建設用地面積平方米 12771 總建筑面積平方米 114900 其中地上建筑面積平方米 81200 其中商業面積平方米 30000 酒店及附屬用房面積平方米 25000 辦公面積平方米 26200 地下建筑面積平方米 33700 建筑高度米 130.00 建筑層數層 32（地上29，地下3）機動車停車數輛 368（全部地下） A A地塊綜合技術經濟指標表地塊綜合技術經濟指標表 A A區建筑空間及功能分布區建筑空間及功能分布商業商業（地下地下1 1層層- -地上地上4 4層層）：總面積36000, 世界頂級品牌購物中心，高端業態匯集國際頂級旗艦品牌。

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