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地產項目可行性研究報告模板.ppt

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上傳人：故事編號：186427 2021-09-24 27頁 3.76MB

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1、1 投資發展中心項目可行性研究報告（模板） 2 一項目概況介紹二市場分析三項目觃劃預案四投資收益分析五綜合分析不建議目錄 3 項目概況（投資營銷中心負責）-1.區位分析在城市中地理位置（可兼作城市格局簡介、以地圖加分析方式表述）不城市中心的地理位置關系在板塊中位置及關聯區域（以地圖加分析方式表述） 4 2.交通狀態現狀道路（以地圖方式表述）公共交通狀況（公交線路、地鐵、輕軌、重要交通港距離）交通觃劃及建設計劃 5 3.項目用地用地平面圖（可用觃劃意見書附圖）地塊四至（可附照片）現狀地貌（照片加分析）土地權屬（現狀用地性質及面積：工業、住宅、公建等）交地條件2、（市政條件：上下水、電、天然氣、通信、電規、道路等；拆遷程度、地下埋藏物及地面附著物（古建、名貴樹木等）） 6 4.項目周邊的社區配套（1）（一）周邊社區配套教育：大中小學及教育質量情況。醫院等級和醫療水平大型購物中心、主要商業和菜市場文化、體育、娛樂設施公園銀行郵局其他附圖：生活設施分布圖，具體位置、距離。 7 5.項目周邊環境（根據個案特性描述，沒有的可以丌寫）治安情況空氣狀況（空氣、土質、水質等）（空氣、土質、水質等）噪聲情況（高速路、機場、工業企業）污染情況（化工廠、河流湖泊污染等）危險源情況（如高壓線、放射性、易燃易爆物品生產或倉儲基地等）周邊景觀3、風水情況近期或觃劃中周邊環境的主要變化，如道路的拓寬、工廠的搬遷、大型醫院、學校、購物中心 / /超市的建設等。其他 8 6.大市政配套道路現狀及規劃發展包括現有路幅、規劃路幅，規劃實施的時間，與宗地的關系（影響）。供水狀況：現有管線、管徑及未來規劃和實施時間。污水、雨水排放：現有管線、管徑及未來規劃和實施時間。通訊（有線電視、電話、網絡）：現有管線、上源位置、距宗地距離、涉及線路成本等。永久性供電和臨時施工用電：現有管線、上源位置、距宗地距離、涉及線路成本等。燃氣：現有管線、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。供熱及生活熱水：現有管線、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。附圖：說明上述配套設施的管線走向、容量和接口位置，及未來規劃擴容和增加的情況。 9 7.觃劃控制要點總占地面積、代征地面積、凈用地面積、綠化面積、道路面積住宅建筑面積、公建建筑面積，公建的

地產項目可行性研究報告（共24套打包）地產項目可行性研究報告（共24套打包）

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