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上傳人：故事編號：186432 2021-09-24 42頁 8.75MB

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1、1 部門文件名 XX城市解讀城市解讀 xxxx年xx月xx日運營及投資發展部投資發展 XXX 2 城市解讀內容內容頁碼頁碼 1. 城市概況城市概況 3 2. 板塊市場板塊市場 13 3. 投資建議投資建議 31 3 部門文件名 1. 城市概況城市概況 1.1 城市定位城市定位 1.2 城市十二基因城市十二基因 1.3 市場容量市場容量 1.3.1整體市場供應及成交情況整體市場供應及成交情況 1.3.2項目及企業成交排名項目及企業成交排名 1.3.3土地市場成交情況土地市場成交情況 1.4 城市發展方向城市發展方向 4 城市解讀請插入城市區位圖 1.1 城市概況城市概況-城市定位城市2、定位城市定位一句話總述城市定位一句話總述請對以下信息進行說明： 1.城市影響力：城市等級、地位、輻射能力 2.城際交通聯系：鐵路交通、航空、高速路、快速路、水路貨運 3.產業定位及重點產業情況 4. 資料參照： a. 城市報國務院規劃、十一五規劃、十二五規劃 5 城市解讀寧波定位為長三角經濟圈五個區域中心城市之一，是南部兩個副中寧波定位為長三角經濟圈五個區域中心城市之一，是南部兩個副中心城市之一，是沿灣發展的重要核心心城市之一，是沿灣發展的重要核心 1.1 城市概況城市概況-城市定位城市定位上上海海寧寧波波長江三角洲地區區域規劃(2010年5月)提升了寧波的城市地位：發揮3、產業和沿海港口資源優勢，推動寧波-舟山港一體化，建成為先進制造業基地現代物流基地國際港口城市跨海大橋的通車極大提升了寧波在長三角經濟圈的地位，促成了上海、杭州、寧波“金三角” 核心經濟帶的整合提升。杭杭州州 6 城市解讀 1.2 城市概況城市概況-城市十二基因城市十二基因請說明數據來源、取值年份，并根據以下數據計算方法完成十二基因中除凈增土地可售月數外，其他十一項均為上年度數據；其中，人均私車保有量=私車保有量/常住人口；地價樓價比=住宅土地年成交均價/住宅房屋年成交均價 30月凈增土地可售月數=之前30月住宅土地成交總建面-之前30月住宅銷售總面積)/之前30月均住宅銷售面積玫瑰圖中數值除凈增土地可售月數、地價樓價比外，其他各項指標均以上海數據為100做比；凈增土地可售月數低于 6的均取值為100，高于36的均取值為10，高于6低于36的取值=(凈增土地可售

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