中原地產解構房地產定位策劃方案.pdf
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上傳人：故事
編號：186495
2021-09-25
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1、Page | 2 Copyright Centaline Group, 2012 北京中原 1 房地產策劃工作Q&A Q1:Q1:什么是房地產策劃？什么是房地產策劃？ Q2:Q2:房地產策劃分為幾個階段？房地產策劃分為幾個階段？ Q3:Q3:房地產策劃都有哪些類型？房地產策劃都有哪些類型？ Page | 3 Copyright Centaline Group, 2012 北京中原 房地產策劃主要指房地產策劃主要指：房地產行業的市場調研、方案策劃、投資管理、產品營銷和項目運營 等工作，其執業范圍涵蓋了房地產開發、項目咨詢、產品設計、建設規劃、廣告策劃、房 產銷售、物業管理等眾多領域。 主要工作包2、括主要工作包括：房地產項目的市場調研和咨詢策劃；整合設計、建設、營銷、廣告、服務 等資源，制定策劃方案；房地產項目的產品營銷工作；房地產項目的運營工作。 房地產策劃涉及房地產項目開發的全過程 Code of this report | 4 Copyright Beijing Centaline 2010 一般的房地產項目開發中，策劃主要包含四個階段： Code of this report | 5 Copyright Beijing Centaline 2010 一般的開發流程 策劃階段 設計階段 招商/銷售階段 運營階段 市場研究階段 定位階段 財務分析階段 設計方案的制定 設計方案的市場化3、 調整 招商階段 銷售階段 價格策略 運營管理公司的選取 第一階段：策劃階段 Page | 6 Copyright Centaline Group, 2012 北京中原 Part1 市場研究階段 階段 序號 主要內容 市場研 究階段 1 開發背景研究 （地位、經濟、資源、產業、交通、規劃、房地產發展） 2 區域發展研究 （地位、經濟、資源、產業、交通、規劃、房地產發展） 3 項目分析 （位置、指標、現狀、與其它區域聯系、重大城市規劃建設及其對項目 的影響） 4 專題研究 5 案例研究 6 項目屬性及界定 Page | 7 Copyright Centaline Group, 2012 北京中原 Part2 定位階段 階段 序號 主要內容 定位 階段 7 項目功能定位及發展目標 （整體定位、發展目標、分功能區發展定位） 8 項目整體規劃建議及開發策略 （整體規劃原則、規劃模式的適應性分析及選
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