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重慶金隅新都會城市綜合體營銷拓盤報告
重慶金隅新都會城市綜合體營銷拓盤報告.pdf
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上傳人:故事 編號:186564 2021-09-25 169頁 15.53MB

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1、重 慶 中 原 代 理 事 業 八 部. 金隅 新都會營銷全案 城 市 級/塑 名 片 地 標 級/謀 利 潤 是地產 非地產 重慶地產正光速發展 區域住宅提檔升級 東部急需大型商圈 渝東中心 萬方商業 萬方商務 萬方住宅 40 68 36 CHONGQING EAST CENTRE 核心 課題 中心論 新都會如何體現重慶東 新中心價值 NO.1 塑地標 新都會如何完成江南新 城地標塑造 NO.2 贏銷售 2018如何讓銷售落地, 保證現金流滾動 NO.3 重慶無同類項目,把眼光放大到全國 全國案例求引導 從全國案例中 尋找本案塑造方向 全國同類案例檢索 深圳中原代理銷售的神盤 2017年4月2、開盤到2018年累計銷售額190億 龍光玖鉆 相似點眾多: 龍安新區VS江南新城,城市重點發展區域 龍安中心、地標所在VS江南新城中心、肩負中心塑造使命,區域中心塑造使命 地鐵4號線、深圳北站VS軌道6號線、重慶東站,城市立體交通樞紐 80萬方純商業商務VS107萬商業、商務,約100萬商業綜合體 在無推廣、無樣板間啟動蓄客到開盤僅10天VS售房部開放啟動蓄客,到開盤僅20天,蓄客時間短 。 聚聚 焦焦 龍光玖鉆四步成功之路: 龍光玖鉆成功之路第一步,區域價值提煉: 區域價值提煉,讓全城聚焦龍安 龍華新區綜合發展規劃(2012-2020)中確定本片區是 龍華新區南部商務核心,城市定位由原圖則確3、定的“城市副 中心”提升為“城市中心區”; 項目10分鐘生活圈內,涵蓋美術館、圖書館、展 覽館、演藝廳、高級中學、三甲醫院等最集中市 政配套設施; 紅木山水庫生態區 深圳北站商務片區 龍悅居生活片區 本案 紅山商業文化片區 華業玫瑰四季 30班高級中學 新華醫院(三甲) 美術館、圖書館 紅山6979(展覽館、演藝廳) 華業玫瑰四季 中航天逸 水榭春天 金亨利首府 深圳北站中心公園 玉龍公園 龍華外國語學校 玉龍學校 紅木山生態區 深圳北站商務區 白石龍學校 1866公館 地王頻出,領漲全市龍崗中心城成交面積蟬聯 5 年獲 得了片區成交排名冠軍 一體化快速路網、兩大公交總站、三地鐵交匯、深圳北站高鐵經濟效應 新“超級城市中心”板塊,下一個中心未來10分鐘范圍內尊享百億級中心生活配套 剛需片區向豪宅片區轉型躍升 極致便捷四維立體綜合樞紐 龍光玖鉆成功之路第二步,本體價值提煉: 本體價值提煉,讓
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