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1、全 競 提 升做 好 投 資 2020年河南區(qū)域年度工作會議報告 CONTENTS 01區(qū)域市場環(huán)境及競爭情況 022019年工作匯報 03 2020年工作安排04 2020年集團新政策要求 全國市場 河南市場 所轄市場 市場總結(jié) CONTENTS 01區(qū)域市場環(huán)境及競爭情況 01 全國市場 宏觀經(jīng)濟基本面：平穩(wěn)過渡、箱體震蕩 房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額：累計同比 月 百城住宅價格指數(shù)：同比 月 房地產(chǎn)開發(fā)資金來源：累計同比 月 商品房銷售額（住宅）：累計同比 月 房地產(chǎn)核心指標(biāo)2012-2019變動 從大起大落到箱體震蕩 房地產(chǎn)投資增速 房地產(chǎn)銷售額同比增速 金融監(jiān)管趨嚴(yán)、融資渠道收緊 預(yù)計從202、19年的9.3%下滑至2020年的6%左右； 預(yù)計從2019年的5%下滑至2020年的1%左右； 房地產(chǎn)開發(fā)資金來源愈呈收緊態(tài)勢 宏觀政策導(dǎo)向：松緊反復(fù)、穩(wěn)字當(dāng)頭 中央政策全年調(diào)控主線呈“穩(wěn)-緊-穩(wěn)”發(fā)展；既控制樓市防止大起大落，又重申不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟手段， 再到全面落實因城施策。“三穩(wěn)”的長效機制下，房地產(chǎn)政策層面明顯緩和，穩(wěn)定將是下一階段調(diào)控政策主基調(diào)。 3月26日“兩會”基于市場呈現(xiàn)出明顯的階 段性底部震蕩定調(diào)，政策面基本維穩(wěn)，“ 房住不炒”仍是主基調(diào)，防止房市大起大 落。 兩會表態(tài)“防止房市大起大落” 中央點名房價、地價上漲過快城市，政治局 會議進一步重申“房住不炒”的政策主3、基調(diào) ，落實好一城一策、因城施策、城市政府主 體責(zé)任的長效機制，政策釋放收緊信號。 中央政治局會議 重申“房住不炒”主基調(diào) 中央政治局會議 明確不將房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟的手段 會議上再次重申“房住不炒”定位，落實 房地產(chǎn)長效管理機制，首提不將房地產(chǎn)作 為短期刺激經(jīng)濟的手段，同時加強對房地 產(chǎn)金融的管控 中央經(jīng)濟會議 全面落實“三穩(wěn)”長效機制 年底政治局、經(jīng)濟會議定調(diào)經(jīng)濟主線，樓 市方面全面落實因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房 價、穩(wěn)預(yù)期的長效管理調(diào)控機制，促進房 地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 123456 央行宣布于2019年9月16日全面下調(diào)金融機構(gòu) 存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。同時，再額外對 僅在省級行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的城市商業(yè)銀行定向 下調(diào)存款準(zhǔn)備金率1個百分點，于10月15日和 11月15日分兩次實施到位，每次下調(diào)0.5個百 分點。此次降準(zhǔn)釋放長期資金約9000億元。此 輪降準(zhǔn)，主要著眼點在于實體經(jīng)濟，