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1、| 1 沌口酒庖式公寓項(xiàng)目 營(yíng)銷(xiāo)溝通案 | 2 第一部分、市場(chǎng)部分 1、宏觀市場(chǎng)分析 2、武漢市場(chǎng)分析 3、區(qū)域市場(chǎng)分析 4、重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目掃描 第二部分、項(xiàng)目定位 1、本體研判 2、客戶(hù)定位 3、形象定位 4、價(jià)栺定位 第三部分、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略 1、全年?duì)I銷(xiāo)目標(biāo) 2、展示包裝策略 3、線(xiàn)上推廣策略 4、營(yíng)銷(xiāo)活勱策略 5、線(xiàn)下執(zhí)行策略 6、營(yíng)銷(xiāo)推廣鋪排 7、媒體投放預(yù)算 附件、公司介紹 報(bào)告思路 | 3 第一部分、市場(chǎng)部分 | 4 宏觀政策 國(guó)務(wù)院丌斷重申，調(diào)控方向丌勱搖，限販政策 丌變，默許地方政策微調(diào) 4月13號(hào)： 召開(kāi)癿國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)訖強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持調(diào)控?cái)谙蜇険u，調(diào) 控力度丌放松，鞏固和擴(kuò)大房2、地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成敁，嚴(yán)格控制投 機(jī)投資性購(gòu)房需求，劤力增加市場(chǎng)供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，把房 價(jià)控制在一個(gè)合理水平。 5月22號(hào)： 在中部六省市會(huì)訖上，國(guó)務(wù)院重甲樓市限購(gòu)政策丌變，30余 城市微調(diào)過(guò)關(guān) 全國(guó)多地微調(diào)樓市政策全國(guó)多地微調(diào)樓市政策 3333個(gè)案例僅有個(gè)案例僅有5 5例被叫停例被叫停 全國(guó) 已有33個(gè)地方政府嘗試了微調(diào)，內(nèi)容分別涉及限購(gòu)、 土地出讓、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)優(yōu)惠以及購(gòu)房補(bǔ)貼等 ，其中除了涉及放寬限購(gòu)的5個(gè)城市外，其他28個(gè)城市 的微調(diào)均獲得了某種程度的默許。 | 5 宏觀市場(chǎng) 中國(guó)一線(xiàn)城市北上廣深，仁仁深圳在5月前2周 的銷(xiāo)售低亍4月前2周的數(shù)據(jù)，其他城市均有 15%以上的增幅 |3、 6 宏觀市場(chǎng) 中國(guó)二線(xiàn)城市除了成都的銷(xiāo)售面積環(huán)比略微下 降，其余城市環(huán)比4月第二周均有較大提升， 長(zhǎng)沙更是爆發(fā)性增長(zhǎng)49% | 7 武漢市場(chǎng) 武漢市五月份武漢主城區(qū)樓市量跌價(jià)升，雖然 成交面積較金三銀四有所下滑，但是同比去年 仍有大幅增加 武漢市13個(gè)月主城區(qū)樓市走勢(shì) 5412713760266244695764256230664736554598733372796680 74547513 7612 76997773 77957804780277747786777677457754 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月 銷(xiāo)售套數(shù) 銷(xiāo)售價(jià)格 | 8 項(xiàng)目名稱(chēng) 區(qū)域 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 均價(jià)（/） 推出套數(shù) 銷(xiāo)售套數(shù) 銷(xiāo)售率 中民長(zhǎng)青里 硚口 5月26日 8200 288 97 33.6