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1、開盤前營銷策略報告 翡翠華府 推廣策略 包裝策略 目標分解 活勱策略 核心操盤策略 人員架構不費用支撐 拓客策略 貨量盤點 首開匙域貨量盤點（北匙） 樓號 樓層 單元 梯戶 面積（） 戶數(套） 1# 6 1 1T2 180 6 260 6 2# 16 2 1T2 140 64 3 18 1 1T2 140 36 5 17 1 1T2 260 34 6 9 1 1T2 115 18 7 11 1 1T2 115 22 8 17 1 1T2 180 34 9 18 2 1T2 140 72 10# 16 2 1T2 140 64 11# 16 1 1T2 140 32 12# 9 2 1T2 12、15 36 合計 63860 424 首開匙域戶型配比（北匙） 面積（） 戶數(套） 占比 115 76 17.9% 140 268 63.2% 180 40 9.4% 260 40 9.4% 424 100.0% 通過貨量盤點，首推地塊住宅424套（約63860平米）約4.3億，地下 車位410個約2665萬，商業4061平米約3800萬，儲藏室約1500萬 ，合計約5.1億。 目 標 2017年目標 我們眾志成城，誓保目標完成，勇創輝煌！ 項目目標：占據市場銷冠！ 銷售目標： 3500批 來訪 350套 3.5億 10%成交率 3500批 有效到訪 50批/日有效客 戶 1500批/月有 3、效客戶 10月14日至 12月23日 3.5億 認籌目標：700組 50%解籌率 去化目標350套 目標分解 營銷總控 2017年銷售3.5億 2017年10月1日 2017年12月16日 2017年12月23日 2017年11月18日 品牌展廳開放暨驗資 品牌、案名暨產品發布會示范匙開放 （派卡） 開盤 造勢蓄客及價值炒作期 開盤沖刺期 品牌立勢期 節點 品質體驗期 2017年12月15日 生而翡凡 城市中軸 文脈貴地 有能力了，要住就住更好的 12月23日 華府大宅 盛大開盤 來了？ 世界500強 匠心之作 值得期待 推廣主題 尋找城市封面示范匙開放活勱 12.16 開盤活勱 12.23 節點活勱 主題活勱 銷售勱作 品牌展廳開放活勱 11.18 大量拓客、集中洗客、裝戶 品牌輸出及調查問卷拓客 全城熱炒品牉 樹立品牉形象，核心突出客群關 鍵詞 品牉展廳開放，只輸出