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1、與光明 同向上 康居集團光明竹園項目前期定位 T H A N K Y O U F O R W A I T I N G 對項目的思考 區域代表性項目共性梳理 二部二部 WWW.CENTANET.COMWWW.CENTANET.COM WORKWORK REPORTINGREPORTING 0202 共性特征：1. 規模大 2. 復制化3.業態全4.現代風 龍光 玖龍臺 勤誠達 正大城 宏發 天匯城 盛迪嘉 光明1號 思考：我們的差異化定位是什么？ 我們對本項目有何期待？ 小體量項目 是否只能居于平庸 于市場 隨波逐流？ Part1 區域及市場分析 價值挖掘 / 市場格局 / 典型項目分析客戶調研2、 光明印象 2018年5月25日，國務院正式同意設立深圳市光 明區。 光明新區于2007年8月正式成立，是國家 新型城鎮化綜合試點地區、國家綠色生態示范城區 和國家海綿城市試點城區。 現代化 國際化 綠色新城 質量型 創新型 魅力之區 區域價值挖掘 二部二部 WWW.CENTANET.COMWWW.CENTANET.COM WORKWORK REPORTINGREPORTING 0606 光明新區將打造成“一軸、 兩心、一門戶”，“一環、四點、八片區”的現代化綠色新城 公明老城區 光明中心區 高新片區 將石 片區 玉田 片區 蓮塘片區 同富裕片區 百花洞片區 引導發展： 先進制造業、 高新農業3、 旅游服務業 結合產業 集聚地建 設，優先 升級改造 重點發展，功 能適度綜合 光明中心區：包括龍大高速公路、公常路、柴山、光僑路、華夏路和雙明 大道所圍合的區域，總用地面積79705公頃。該片區的發展目標，是建設 以低碳生態型城市為目標的深圳“綠色城市示范區”；其主導功能是建設深 圳重要的城市副中心和高新產業的配套服務區，以商業、商務服務、居住及 配套等多種功能復合的生態綜合發展區。 光明中心區領銜未來重點發展區域 一軸：沿茅洲河空間景觀軸 兩心：兩明（光明和公明）新中心和生態綠心 一門戶：深港高鐵光明站 一環：將新區主要的中心區串聯起來的快速公交環線 四點：將石、玉田、紅坳、高新區四個與軌道交通站點和快速公交環線站點 緊密結合的片區發展引導點 八片區：公明老城區、光明中心區、高新區、將石片區、玉田片區、西北高 新農業產業發展基地、東北部生態農業研發與觀光基地、東南部郊野公園旅 游服務