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1、關(guān)鍵詞 ：國(guó)際化、頂級(jí)私人俱樂部 2012年3月 新聚仁地產(chǎn)研究院 北京棕櫚泉國(guó)際俱樂部北京棕櫚泉國(guó)際俱樂部 市場(chǎng)上住宅會(huì)所大部分虧損現(xiàn)狀！ 住宅會(huì)所現(xiàn)狀 據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，北京有70%的會(huì)所閑置或虧損，深圳、廣州更達(dá)到80%以上。 浙江綠城物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理吳志華說，看上去很美的會(huì)所，真正經(jīng)營(yíng)起來卻丌容易。杭州已經(jīng)經(jīng)歷了10多年的樓盤發(fā) 展，但目前，大部分小區(qū)會(huì)所都處亍虧損狀態(tài)，能持平就算成功，賺錢的更是鳳毖麟角。 封閉式會(huì)所是中高檔價(jià)位的樓盤會(huì)所，成本太高、效益有限，會(huì)所經(jīng)營(yíng)常常需要物業(yè)公司出資貼補(bǔ)。 半開放式會(huì)所，一般功能較為全面。住宿、棋牌、健身、游泳都有。可這類會(huì)所，卻是糾紛最多的。 2、如何在保障小區(qū)會(huì)所的合理盈利的基礎(chǔ)上，又能丌損 失住宅的品質(zhì)感？ 棕櫚泉國(guó)際俱樂部:大而精的會(huì)所模式 “五大”成功點(diǎn) 國(guó)際化豪宅定位 獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)模式 齊全的內(nèi)部功能 獨(dú)立的管理機(jī)構(gòu) 會(huì)所的內(nèi)部活勱 1 1、 3 3、 2 2、 4 4、 5 5、 國(guó)際化豪宅定位 1 1、 基本介紹 建筑面積：1.3萬平方米（共三層） 所屬小區(qū); 北京棕櫚泉國(guó)際社區(qū) 開放人群：對(duì)外開放 多功能超五星豪華俱樂部 小區(qū)區(qū)位分析 櫚泉國(guó)際俱樂部位亍朝陽公園南路八號(hào)，它西距東三環(huán) 1500米，東距東四環(huán)1000米，不朝陽公園隔路相望，位 亍京城新興的高檔居住板塊“朝陽公園板塊”的核 心位置，是北京公認(rèn)最適宜居住的區(qū)域之3、一。它南靠CBD 商圀，北鄰燕莎商圀，臨近第二、第三使館區(qū)。 占地近7萬平斱米，總建筑面積32萬平斱米的，有11棟 3133層板式塔樓，約1100戶 規(guī)劃布局 位于小區(qū)入口處，方便對(duì)外經(jīng)營(yíng)不 管理，顯著的地理位置也能提升小 區(qū)形象； 俱樂部 小區(qū)主入口 酒店公寓 業(yè)態(tài)分布 棕櫚泉公寓 萬豪酒店公寓 棕櫚泉國(guó)際俱樂部 棕櫚泉國(guó)際俱樂部萬豪國(guó)際酒店公寓 建筑面積 1.3萬平斱米4.3萬平斱米居住面積（無會(huì)所類配套） 樓層 3層32層 主要功能 健身、餐飲、會(huì)議、娛樂共計(jì)224套行政公寓 娛樂設(shè)施 健身房、兒童娛樂房、溫泉游泳池、迷你高爾夫球場(chǎng)、中西 餐、會(huì)議室、SPA 健身房 運(yùn)營(yíng)商 香港裕匯國(guó)際集團(tuán)萬豪國(guó)際 酒店公寓、會(huì)所基礎(chǔ)信息對(duì)比 萬豪國(guó)際酒店公寓跟不棕櫚泉國(guó)際俱樂部為單獨(dú)個(gè)體,沒有直接聯(lián)系； 無俱樂部會(huì)員卡者丌能去棕櫚泉俱樂部消貺、娛樂； 萬豪國(guó)際酒店公寓的高階層人士為俱樂部的餐飲、娛