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1、地產第五代居住產品 全生命周期居住系統 “第五代居住產品”從何來？ 住宅進化史住宅進化史 第三代第三代 服務型住宅服務型住宅 強化物業服務，滿足情 感與歸屬的需求 第一代第一代 房子房子 解決生理層次需求 第四代第四代 智能化住宅智能化住宅 通過定制與科技等手段 ，實現尊重層次的需求 第二代第二代 資源型住宅資源型住宅 以配套滿足安全層次需求 第五代第五代 何種住宅？何種住宅？ 滿足怎樣的需求？ 5 5 “全生命周期居住系統”從何來？ WHY 對于住宅而言，什么才是最好的產品？對于住宅而言，什么才是最好的產品？ 真沒有真沒有 力氣力氣 + + 金錢金錢 客戶滿意度客戶滿意度 我們需要思考一些問2、題我們需要思考一些問題 我們究竟該做什么樣的產品？我們究竟該做什么樣的產品？ 客戶究竟需要什么樣的產品客戶究竟需要什么樣的產品？ “家家”這個社會的基本組成單元這個社會的基本組成單元，本源屬性是什么？，本源屬性是什么？ 房子房子，是孩童的搖籃、年輕人的港灣、老年人的歸宿，社區，是孩童的搖籃、年輕人的港灣、老年人的歸宿，社區， 是社會有機體的基本組成內容，是人們生活相互關聯的平臺。是社會有機體的基本組成內容，是人們生活相互關聯的平臺。 家里住了什么人？ 住多少人？ 一個家在一個房子里 會住多少年？ 這些年里家里 會有什么變化？ 房子本身 是生活的全部？ 互聯網+對生活方式 帶來了什么改變？ 活力3、時尚 互聯網+新生活 新婚夫妻新婚夫妻三口之家三口之家三代同堂三代同堂二胎家庭二胎家庭 功能可變靈活老人喜歡串門，小孩需要玩耍 各人不同的生活 二寶時代 老夫老妻老夫老妻 中老年人生活 家庭有著不同的成長階段，我們 需要一個可以成長的房子 家人是080歲，我們需要一個 全齡化的關懷 生活不止是房子，我們 需要一個完善的社區 科技進步， 我們需要智能化的生活 家里住了什么人？ 住多少人？ 一個家在一個房子里 會住多少年？ 這些年里家里 會有什么變化？ 房子本身 是生活的全部？ 互聯網+對生活方式 帶來了什么改變？ 對于一個房子本身而言，可能包括一種或者全部的生活模式 一株可持續發展的、擁有全一株可持續發展的、擁有全 生命周期生態居住體系的生命周期生態居住體系的 “家園樹”“家園樹” 家園樹家園樹 未來的房子需要的是未來的房子需要的是 什么樣的設計？什么樣的設計？ 這樣就好這樣就好 恰到好