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1、遠(yuǎn)洲九悅灣初期推廣溝通案 KIMO遠(yuǎn)洲九悅灣項(xiàng)目組 這不是一個(gè)作秀的提案這不是一個(gè)作秀的提案 我們希望不僅是提供我們希望不僅是提供想法想法 更希望能提供行之有效的更希望能提供行之有效的辦法辦法 說在前面的話說在前面的話 項(xiàng)目解讀 先來看一下項(xiàng)目所在區(qū)域 本項(xiàng)目位于九江市開發(fā)區(qū)，城西港內(nèi)，屬于相對郊區(qū)遠(yuǎn)離繁華的區(qū)域。 卻恰好被賽城湖、八里湖以及長江，”兩湖一江“所環(huán)伺。傍水而居古來有之，在 其他城市素來是提升項(xiàng)目價(jià)值賣點(diǎn)、得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢。 可在九江，人們卻不是很認(rèn)江、湖，普遍覺得靠近江湖的房子價(jià)格并不太貴。 而九江政府已在今年出臺新的區(qū)域規(guī)劃推動(dòng)八里湖、賽城湖一體化發(fā)展， 共建九江城市綠心，2、將形成“一心一核三片”的城市空間結(jié)構(gòu)。區(qū)域的未來價(jià)值，不 言而喻。 可是空談將來的發(fā)展前景，人們也不會(huì)買賬。 一般，地產(chǎn)首要都是賣地段、區(qū)域價(jià)值 顯然，我們不適合 接著分析一下我們的客群 縣鎮(zhèn)進(jìn)城客戶城 區(qū) 外 溢 客 戶 地緣性客群+鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)城客戶 受九江市區(qū)高房價(jià)擠壓過 來的青年品質(zhì)剛需客群 再來細(xì)看項(xiàng)目周邊配套 生態(tài)： 設(shè)施： 教育： 醫(yī)療： 商業(yè)： 交通： 抗洪紀(jì)念公園、賽城湖公園 九江市博物館、九江市文化藝術(shù)中心、九江國際會(huì)展中心 九江市港城幼兒園、沿潯中心幼兒園、十一中、九江市田家炳實(shí)驗(yàn)中學(xué)、九江職 業(yè)大學(xué) 九江開發(fā)區(qū)人民醫(yī)院 臨江大市場、九江現(xiàn)代綜合大市場 南臨九瑞大道、西鄰福銀高3、速、北依永安提、南接沙閻路；福銀高速與九瑞大道、 長江大道、永安堤無縫接軌，互相交匯形成貫通全城的交通路網(wǎng) 配套偏少，并且與項(xiàng)目距離較遠(yuǎn) 再來審視一下 遠(yuǎn)洲九悅灣玲瓏輕墅 品牌 價(jià)值 配套 價(jià)值 地段 價(jià)值 物業(yè) 價(jià)值 周邊配套支撐 生態(tài) 抗洪紀(jì)念公園、賽城湖公園 設(shè)施 九江市博物館、九江市文化藝術(shù)中心、九江國際會(huì)展中心 教育 九江市港城幼兒園、沿潯中心幼兒園、十一中、九江市田 家炳實(shí)驗(yàn)中學(xué)、九江職業(yè)大學(xué) 醫(yī)療 九江開發(fā)區(qū)人民醫(yī)院 商業(yè) 臨江大市場、九江現(xiàn)代綜合大市場 交通 南臨九瑞大道、西鄰福銀高速、北依永安提、南接沙閻路； 福銀高速與九瑞大道、長江大道、永安堤無縫接軌，互相 交匯形成貫通全城的交通路網(wǎng) 產(chǎn)品 價(jià)值 玲瓏輕墅價(jià)值樹 灣邸 價(jià)值 湖居灣邸 賽城湖、八里湖長江 遠(yuǎn)洲物業(yè) 五星級酒店式服務(wù) 尊崇至極 新力物業(yè) 善待一生 永不退場 “新兩湖芯” 賽城湖、八里湖、長江 九江規(guī)劃升級