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北控雁棲湖住宅品牌項目推廣策劃方案.pdf

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推廣策劃

上傳人：故事編號：186958 2021-09-26 148頁 15.37MB

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1、如果僅僅為了賣樓，本不會有這場提案我們都說雁棲湖很好，銷售上不會有太大問題那真正的問題，是什么？現象級顯然，我們所圖不小項目、傳播、口碑 “雁棲湖”是現象級嗎？問題來了從做事者的角度，這是一個偽命題。第一，雁棲湖還未最終呈現，還存在各種可能性第二，作品的評價很難預測，真實情境里的產品經理只會埋頭傾注心血、靈感和執念，而不會定一個叫做“現象級”的目標第三，現象級傳播也好，現象級的作品也好，是各種因緣的偶然努力讓這個投入了北控對于好產品理解的項目配得上一個最無愧的詮釋和反饋進而反哺品牌和團隊，成為信任資產我們真正的企圖其實雁棲湖（北京）已經是現象級了我們要做到的是2、當人們談論無錫雁棲湖時不會說北控也只不過是在取巧一個名頭而已而是讓看熱鬧的普通人可以感受到誠意讓看懂了門道的行家里手也不吝嗇贊賞而廣告在這里的作用就是找到產品最硬核、最動人的優點和魅力以符合產品性格的方式，發聲、互動為孤獨估價北控雁棲湖（無錫）傳播策略提報怎樣審視我們的產品？一般視角坐標，胡埭鎮（非豪宅聯想區、非熱點開發區、工業產業園為依托）戶型，大眾型（88-184平，首置及改善戶型為主，方正實用，南北通透）板樓，小高層（全系板式小高層，稀缺的低密度，極致的舒適度）品質，用材好（全干掛石材、全干掛鋁板、全玻璃欄板）立面，簡約美（現代國際的，簡約干練大氣的3、，強調美學兼顧實用）園林，大尺度（與建筑面積1/1，師法自然定制四季，藏風聚水）資源，山湖園（胡埭人民公園、太湖十八灣、花彩小鎮）人文，古遺址（闔閭城遺址） “胡埭鎮人文自然國際品質低密住區” 在普通的視角，和客觀感受下的雁棲湖超越視角1 胡埭鎮收藏級好產品的意外之地奢侈，越是核心熱點區域，地價通常占比過高，要維持適度的性價比，勢必要在其他方面做出犧牲雁棲湖完全不用，別墅級別低密，超越別墅的樓間距，每一棟小高層都仿佛是獨棟獨一，全無錫最好的資源莫過于太湖，環太湖的幾個區域唯一不限購的，只有胡埭洼地，濱湖區臨湖的三面：經開區、蠡湖新區、胡埭，胡埭是最后一個待深度開發的片區，眼光獨到的人可以輕易判斷這里的潛力超越視角2 太湖打開太湖的另一種方式正好， “離城市越近，離太湖越遠” 就像讀懂海最好的位置肯定不是城市里的灣，而是與城市保持距離的海，讀懂太湖最好的

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