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房地產銷售中心標準化研究報告.pptx（44頁）

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上傳人：故事編號：187015 2021-09-27 44頁 10.67MB

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1、銷售中心標準化研究初稿無錫萬科標準化研發之 2014-12-25 標準化的大背景決策反復，風格多樣，部品繁雜，投入巨大，工期漫長 01 02 03 匯報提綱標準化的著眼點商業標準段，功能模塊，使用面積，設備配置，軟裝配置，裝飾材質模塊標準化案例參考時間盒子，圖書館，羅輯思維標準化的大背景售樓中心選址在哪兒？占用面積有多大？有哪些功能設置？選定什么樣的設計風格？參觀動線如何設置？選擇哪家設計公司？現代簡約風格現代港式風格法式新古典風格新裝飾主義風格新中式風格東南亞裝飾主義暗藏式電動移門復雜的鐵藝制品石材拼花水刀切割工藝珍惜的石材和木種復雜的2、裝飾線條復雜的地源熱泵系統不菲的設計費昂貴的裝飾材料高額的設備投入日漸上漲的人力成本不可避免的變更簽證不可忽略企劃包裝費用決策反復風格多樣部品繁雜投入巨大現狀 Present Situation 工期漫長項目立項啟動1個月設計周期需3個月設備備貨時間1個月正常施工周期2個月軟裝家具制作2個月布置保潔包裝1周現狀 Present Situation 金域緹香面積：500 建筑層高：4.5m 8100 15500 現狀 Present Situation 金域緹香面積：500 建筑層高：4.5m 現狀 Present Situation 魅力之城3、面積：730 建筑層高：4.5m 6000 15000 現狀 Present Situation 魅力之城面積：730 建筑層高：4.5m 標準化的著眼點街鋪標準段 Standardization 7800 13800 7800 13800 2400 5300 2400 5300 街鋪標準段 Standardization 街鋪標準段 Standardization 紅色面磚米黃色涂料街鋪標準段 Standardization 街鋪標準段 Standardization 米色涂料基于街鋪標準段的售樓處標準化預接待產品展示洽談區銷控區簽約區辦公輔助 5001000 單鋪開間軸距3.9m 單鋪進深13.8m 單鋪面積約100 空調系統智能化系統其它設備桌椅尺寸及數量燈具布置及數量飾品選擇掛畫選擇花藝選擇功能模塊使用面積設備配置軟裝配置裝飾

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