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房地產項目合作開發重要財稅問題解析及籌劃培訓課件.ppt（202頁）

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培訓課件

上傳人：故事編號：187028 2021-09-27 202頁 5.64MB

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1、項目合作開發財稅問題解析與籌劃項目合作開發財稅問題解析與籌劃課程綱要課程綱要 1.合作開發 2.地產開發稅務管理戰略的優化思路 3.企業拿地階段重要稅務問題與納稅籌劃 4.微觀合作開發的稅務標準和方式 5.房地產合作開發的法律問題解析 6.合作開發營業稅計繳解析 7.合作開發土地增值稅計繳解析 8 .合作開發所得稅的計繳解析 9. 合作開發雙方如何財務會計處理注意事項 10.“代建”合作開發的風險 11.土地增值稅籌劃 12.所得稅籌劃 1.合作開發合作開發 1.1與政府合作開發 1.2與其他單位或企業合作開發 1.3與個人合作開發全國主體功能區規劃全國主體功能區規劃全國主體功能區規劃2、六個新的開發理念，包括根據自然條件適宜性開發、區分主體功能、根據資源環境承載能力開發、控制開發強度、調整空間結構及提供生態產品等。五個開發原則為優化結構、保護自然、集約開發、協調開發和陸海統籌。主體功能區戰略提出構建城市化地區、農業地區和生態地區“ 三大格局”和優化開發、重點開發、限制開發和禁止開發四類開發模式。規劃構建了“兩橫三縱”為主體的城市化戰略格局，即在優化提升東部沿海城市群的基礎上，在中西部一些資源環境承載能力較好的區域，培育形成一批新的城市群，促進經濟增長和市場空間由東向西、由南向北拓展。規劃強調不同地區要根據資源環境的承載能力來確定功能定位和開發模式，據此控3、制開發強度，完善開發政策，規范開發次序。國土空間主體功能區規劃國土空間主體功能區規劃中國城鄉分立的二元化住宅用地制度已經不適應社會全面、協調、可持續發展的目標國土空間主體功能區規劃為住宅用地制度的創新提供了契機和可供借鑒的理念、原則和思路。在正確認識住宅用地的主體功能的前提下，全面認識其經濟、社會、文化、生態價值，在此基礎上構建城鄉統一型、區域協調型、集約型住宅用地制度，并以市場機制為主導，以政府宏觀調控為輔推動制度的實施。青島市藍色經濟區建設發展總體規劃框架珠三角城鄉規劃一體化規劃(2009-2020年) 珠三角城際軌道沿線土地利用規劃區域公交走廊，城市中心區、重要城鎮節點和策略發展地區政府融資的基本方式政府融資的基本方式（一）靠融資平臺滾動發展（一）靠融資平臺滾動發展（二）創新土地經營機制（二）創新土地經營機制（三）大力開展項目融資創新（三）大力開

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