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房地產會計核算規范培訓課件.pdf（71頁）

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培訓課件

上傳人：故事編號：187084 2021-09-27 71頁 3.77MB

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1、單擊此處編輯母版標題樣式房地產會計核算規范 2013年X月X日單擊此處編輯母版標題樣式目錄一、成本核算基礎工作一、成本核算基礎工作二、確定成本核算對象二、確定成本核算對象三、成本核算項目和內容三、成本核算項目和內容四、成本核算科目四、成本核算科目五、成本歸集和分配五、成本歸集和分配六、成本結轉六、成本結轉七、成本管理分析七、成本管理分析八、問題解答八、問題解答單擊此處編輯母版標題樣式一、成本核算基礎工作資料名資料名對應部門對應部門作用作用注意要點注意要點拿地階段拿地階段可行性分析報告投資管理部了解項目調研情況成交確認書投資管理部了解土地情況摘2、牌面積、土地款等土地合同投資管理部了解土地情況出讓面積、土地款等與政府約定的其他資料投資管理部如會議紀要、紅頭文件等，了解土地情況注意土地出讓過程中的特殊約定土地款、相關稅費及補償款等票據投資管理部項目管理部成本歸集的依據土地款發票是否齊全、合法、支付土地費用對應土地使用證信息開發周期、開發計劃項目管理部用于了解項目情況掌握開發范圍和開發不同環節時間單擊此處編輯母版標題樣式一、成本核算基礎工作資料名資料名對應部門對應部門作用作用注意要點注意要點前期階段前期階段立項文件項目管理部土地增值稅需要信息、資料了解立項范圍、以及對3、應成本核算和銷售苑區范圍開發數據簡表、型號表區域工程管理部、項目管理部開發數據簡表開發數據簡表記錄基底面積、室外車位面積、道路用地、綠化用地、總用地面積、可售建筑面積、建筑面積等數據。型號表型號表記錄各苑區型號構成、不同型號的相關面積數據等，隨著項目報建、預售、竣工，面積數據會進行相應更新。均可作為成本拆分的依據。 1、根據現有的施工許可證、國土證上面所載的面積數據，核對簡表的面積是否準確，并核對棟號是否齊全。 2、項目推進各階段所發生的成本，按當月開發數據簡表中最新數據處理，以后更新數據時對以前的成本分攤不進行追溯調整（重大差異除外）。單擊此處編輯母版標題樣式一、成本核算基礎工作資料名資料名對應部門對應部門作用作用注意要點注意要點前期階段前期階段世邦六證表項目總辦區域辦公室附有該項目從土地到竣工的相

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