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1、蕭山錢江世紀城 土地評估報告 華星研展部 2010.12 報告結構 解讀區域 解讀市場 土地評估 解讀區域 城市地位 昔日寧圍小鎮，未來杭州南岸新城，錢塘江時代重要組成 杭州城市總體規劃結構圖 區位：地處錢江南岸蕭山江濱地區寧圍鎮， 規劃江南城北端。 規模：用地22.27萬平方公里，規劃人口 16萬人。 開發目標：杭州“沿江開發、跨江發展” 戰略著力打造“十大新城”之一。 規劃定位 一江兩岸共同筑造未來杭州城市核心、環杭州灣總部基地 交通配套 過江隧道、地鐵、公交系統真正實現錢江兩岸無縫對接 雙軸：市心北路、濱江二路形成主交通軸線 過江隧道：市心北路延伸過江同慶春路連接，計劃 于2010年年底2、通車。 地鐵：地鐵2號線、6號線、7號線均通過世紀城， 共同形成內環路站、外環路站、世紀城站、奧體中 心等站點 公交：4大公交換乘中心 2號線 6號線 7號線 開發現狀 圍繞中心軸進行商務開發建設，房地市場尚處于起步階段 2008-2010年 初具雛形 產業培育 居住區、濱江商務區啟動 2011-2017年 功能顯現 產業集聚 借助高層次行政中心遷入，以 大型行政、商務及高檔住宅開 發建設為契機，帶動大型服務 業發展 2018-2022年 體系完善 功能深化 標志性土地開發促進世紀城最 終落成 開發現狀 國內大型行業協會/機構、酒店及蕭山百強企業率先入駐 開發情況 完成大部分的規劃道路建設，過3、江隧道預計11年開通。 自然村落拆遷與安置房開發建設同步進行。 進駐項目 已有16個啟動建設，到10年年底將有50幢高樓開工。現 在入住企業主要以化纖、機械、高新企業為主。金融、 貿易、咨詢等尚有較大發展空間。 項目 產業類型 項目 產業類型 國際OFFICE基地 酒店總部 酒店 人民日報浙江新聞大廈 新聞 萬向集團總部 機械 農行大廈 金融 傳化總部 化工 浙江民企發展大廈 民企 中譽總部 汽車 華碩國際科研中心 IT 中國化纖中心 化纖 恒逸科技廣場 榮盛集團總部 化纖 巨盈大廈 富利達集團 紡織 超大購物休閑中心 商貿 杭齒高科 機械 僑商大廈 僑商 龍化總部 化工 科技孵化及產業中心 科技 中變研究中心 電力 世華國際中心 金融 宏揚大廈 太平洋國際中心 江寧總部 發展藍圖 生活居住 商業文娛 行政管理 空港服務 科技信息科技信息 金融金融貿貿易易 商務辦公 七大產業多位一體，聚省