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1、浙江臺(tái)州黃巖奧特萊斯 營銷中心包裝方案營銷中心包裝方案 思考：思考： 目標(biāo)群體特點(diǎn)分析 目標(biāo)群體需求分析 目標(biāo)群體對(duì)項(xiàng)目營銷中心的需求認(rèn)知 目標(biāo)群體特點(diǎn)分析 貴 族 有品味 高 檔 有身份 上層社會(huì) 享 受 面子 金 錢 檔 次 小 資 生 活 客戶群：社會(huì)上層、企業(yè)家、名流人士等中高檔客戶群體 思考思考： 目標(biāo)群體特點(diǎn)分析 目標(biāo)群體需求分析 目標(biāo)群體對(duì)營銷中心的需求認(rèn)知 目標(biāo)群體需求分析 有品味 高 檔 享 受 檔 次 形象 客戶群需求：有品味、高檔、優(yōu)雅、尊貴感展示廳 研判：研判： 項(xiàng)目風(fēng)格及核心思想 營銷中心定調(diào) 營銷中心選址 營銷中心周邊包裝 項(xiàng)目自身特性研判 項(xiàng)目風(fēng)格及核心思想 建筑2、風(fēng)格：北美 核心思想：風(fēng)情小鎮(zhèn) 營銷中心裝修及包裝應(yīng)與 項(xiàng)目整體建筑風(fēng)格統(tǒng)一， 采用北美風(fēng)情小鎮(zhèn)為主調(diào)。 例：以亮彩，自然光，厚 實(shí)墻地面作為設(shè)計(jì)元素的 基礎(chǔ)上，可選用紅、黃、 白等搭配。 研判：研判： 項(xiàng)目風(fēng)格及核心思想 營銷中心定調(diào) 營銷中心選址 營銷中心周邊包裝 營銷中心定調(diào) OUTLETS品牌折扣店，從項(xiàng)目自身定位檔次與經(jīng)營品種來看，都屬于中高檔及奢侈品牌， 項(xiàng)目面對(duì)的租售客戶群也屬于高層次人群，因此，營銷中心主要定調(diào)“有品位、高檔次、 小資情調(diào)”的展示中心。 研判：研判： 項(xiàng)目風(fēng)格及核心思想 營銷中心定調(diào) 營銷中心選址 營銷中心周邊包裝 營銷中心選址 車行流線 營銷中心選址要求： 可3、達(dá)性 即交通方便 可視性 即客戶易找 從以上兩點(diǎn)可以考慮， 售部營銷中心應(yīng)選擇項(xiàng) 目交通方便，客戶易找 的位置 ，因此，我們建 議營銷中心可放至興華 路與發(fā)展路交匯口。 選址 建議(一) 營銷中心選址 車行流線 建議(二) 從交通和可視性來看 由于發(fā)展路處于規(guī)劃當(dāng)中， 近期車流量還是以興華路 為主，因此，營銷中心選 擇地塊二中也是可行。 選址 研判：研判： 項(xiàng)目風(fēng)格及核心思想 營銷中心定調(diào) 營銷中心選址 營銷中心周邊包裝 營銷中心周邊包裝 建議(一) 為增加項(xiàng)目商業(yè) 氣氛及形象展示， 建議在營銷中心 進(jìn)行廣告包裝。 發(fā)展路與興華路 及停車場(chǎng)可彩用 圍墻包裝，工藝 可采用噴繪，可 將最新信息及時(shí) 更新，可在營銷 中心旁邊圍墻打 上“奧特萊斯?fàn)I 銷中心”等字樣， 方便指引客戶另 起到宣傳作用。 營銷中心門前建 設(shè)一個(gè)營銷中心 導(dǎo)示牌方便引尋 及提升形象。 建議(二) 車行流線 選址二處同樣也對(duì)