调教爆乳巨臀老师张婷,久久国产精品萌白酱免费,穆桂英

2021年房地產供應鏈：政策動態、監管影響與融資現狀研究報告.pdf

下載文檔

其他方案

上傳人：故事編號：187600 2021-09-29 6頁 899.43KB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

10 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 6

下載文檔

1、1 本報告版權屬于安信證券股份有限公司。本報告版權屬于安信證券股份有限公司。各項聲明請參見報告尾頁。各項聲明請參見報告尾頁。房地產供應鏈融資分為標準化和非標準化兩類。標準化的房地產供應鏈產房地產供應鏈融資分為標準化和非標準化兩類。標準化的房地產供應鏈產品主要指在交易所發行的品主要指在交易所發行的 ABSABS 和在銀行間市場發行的和在銀行間市場發行的ABNABN。而非標準化的房。而非標準化的房地產供應鏈產品主要包括信托計劃、資管計劃、地方金交所債權融資計劃等，地產供應鏈產品主要包括信托計劃、資管計劃、地方金交所債權融資計劃等，由信托機構、券商資管基金子、證券公司等發起。當前房2、地產供應鏈融資以標準化的 ABS、ABN 為主流，非標的占比相對不高。以基金子發起的私募資管計劃為例，該類產品的交易結構常為：基金子作為管理人設立單一或集合資產管理計劃，受讓保理公司歸集的建筑公司對房企的應收債權，房企通過與基金子簽訂擔保、差額補足、流動性支持等協議將自身信用嵌入產品。近幾年房地產供應鏈融資發展較快，主要有兩方面原因。（近幾年房地產供應鏈融資發展較快，主要有兩方面原因。（1 1）房地產融資）房地產融資收緊與政策支持小微企業融資、鼓勵供應鏈并行收緊與政策支持小微企業融資、鼓勵供應鏈并行。供應鏈融資發展的重要背景之一是政策將其作為支持小微企業發展的工具，通過嵌入3、核心企業的信用，改善上游小微企業融資時資質不足的問題。而另一方面，2016 年 930 以來房地產融資監管不斷加嚴。由于供應鏈融資的原始權益人是保理公司，在過去一段時間內一度不被作為房地產融資進行監管。例如標準化產品 ABS和 ABN 分別在 2019 年、2020 年才被限制只可借新還舊。（2 2）對房企而言，參與供應）對房企而言，參與供應鏈融資有三方面好處。一是延長付款賬期；二是隱藏有息負債，美化報表；鏈融資有三方面好處。一是延長付款賬期；二是隱藏有息負債，美化報表；三是節約土地增值稅等成本。三是節約土地增值稅等成本。 2021 年 5 月 20 日，根據 21 世紀經濟報道，中國證券投資基金業協會暫停基金子公司備案房地產供應鏈類產品。如果監管收緊，該變動為非標監管領域的“政策補丁” ，此前這類產品不被列為房地產融資而不違反中基協備案管理規范第 4號的規定。由于目前

2023年房地產體驗活動專題活動策劃方案PPT合集（共52套打包）2023年房地產體驗活動專題活動策劃方案PPT合集（共52套打包）

下載