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1、絕對(duì)保密 曲江二期金泘沱地塊曲江二期金泘沱地塊曲江二期金泘沱地塊曲江二期金泘沱地塊 物物物物業(yè)發(fā)展建議業(yè)發(fā)展建議業(yè)發(fā)展建議業(yè)發(fā)展建議 3 PARTPARTPARTPART 1 1 1 1 工作回顧工作回顧工作回顧工作回顧 城市 行業(yè) 本體 開(kāi)發(fā)目標(biāo) 4 回顧一：城市回顧一：城市回顧一：城市回顧一：城市 城市概況：城市概況：城市概況：城市概況：國(guó)際化大都市、歷史文化名城、西北城市龍頭國(guó)際化大都市、歷史文化名城、西北城市龍頭國(guó)際化大都市、歷史文化名城、西北城市龍頭國(guó)際化大都市、歷史文化名城、西北城市龍頭 十三朝古都十三朝古都十三朝古都十三朝古都 世界四大文明古都之一 中國(guó)古都之首 中國(guó)七大區(qū)域中心2、城市之一 世界著名歷史文化名城 西西西西部橋頭堡、關(guān)中核心部橋頭堡、關(guān)中核心部橋頭堡、關(guān)中核心部橋頭堡、關(guān)中核心 西北門戶樞紐 西部大開(kāi)發(fā)橋頭堡 關(guān)天經(jīng)濟(jì)區(qū)和西咸一體化核心 城市比較優(yōu)勢(shì)城市比較優(yōu)勢(shì)城市比較優(yōu)勢(shì)城市比較優(yōu)勢(shì) 世界級(jí)旅游觀光資源優(yōu)勢(shì) 國(guó)家級(jí)科研教育和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地優(yōu)勢(shì) 區(qū)域及金融、商貿(mào)中心和交通、信息樞紐優(yōu)勢(shì) 5 城市人口：城市人口：城市人口：城市人口： 西北地區(qū)人口聚集型城市之首，人口基數(shù)龐大，人口增長(zhǎng)速西北地區(qū)人口聚集型城市之首，人口基數(shù)龐大，人口增長(zhǎng)速西北地區(qū)人口聚集型城市之首，人口基數(shù)龐大，人口增長(zhǎng)速西北地區(qū)人口聚集型城市之首，人口基數(shù)龐大，人口增長(zhǎng)速 度快，衍生出巨大3、房地產(chǎn)需求。度快，衍生出巨大房地產(chǎn)需求。度快，衍生出巨大房地產(chǎn)需求。度快，衍生出巨大房地產(chǎn)需求。 西安常住人口規(guī)模居全國(guó)第七位，城市發(fā)展西安常住人口規(guī)模居全國(guó)第七位，城市發(fā)展西安常住人口規(guī)模居全國(guó)第七位，城市發(fā)展西安常住人口規(guī)模居全國(guó)第七位，城市發(fā)展 潛力巨大。潛力巨大。潛力巨大。潛力巨大。 根據(jù)第六次人口普查，根據(jù)第六次人口普查，根據(jù)第六次人口普查，根據(jù)第六次人口普查， 西安市常住人口西安市常住人口西安市常住人口西安市常住人口 843.46843.46843.46843.46萬(wàn)，其中城萬(wàn)，其中城萬(wàn)，其中城萬(wàn)，其中城 鎮(zhèn)人口鎮(zhèn)人口鎮(zhèn)人口鎮(zhèn)人口581.4581.4581.4581.4萬(wàn)，占萬(wàn)，占萬(wàn)，占萬(wàn)，占68.93%68.93%68.93%68.93%。市區(qū)戶籍人口781.67萬(wàn)，比 上年增長(zhǎng)1.2%。 雖城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力在全國(guó)副省級(jí)城市中排名相對(duì)靠后，但 就城市人口容量一項(xiàng)指標(biāo)來(lái)看 ，10