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北京泰禾紅御超千萬別墅精準營銷推廣建議報告
北京泰禾紅御超千萬別墅精準營銷推廣建議報告.ppt(83頁)
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別墅營銷
上傳人:故事 編號:187654 2021-09-29 83頁 2.37MB

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1、超千萬級別墅精準營銷推廣建議超千萬級別墅精準營銷推廣建議 2008年推廣認知總結年推廣認知總結 產(chǎn)品印象產(chǎn)品印象 獨棟獨棟別墅、水岸豪宅別墅、水岸豪宅 建立形象建立形象 高端別墅項目高端別墅項目 2009年銷售任務年銷售任務強銷、溢價、回強銷、溢價、回款款 高端別墅高端別墅 超千萬級別墅超千萬級別墅 = = 泰禾紅御(形象產(chǎn)品價值)泰禾紅御(形象產(chǎn)品價值) PART ONE 超千萬級別墅的物理屬性形象超千萬級別墅的物理屬性形象 原有物理屬性描述原有物理屬性描述 CBD /山河獨棟山河獨棟/純獨棟別墅純獨棟別墅 山:西山山:西山 河:溫玉河、昆玉河河:溫玉河、昆玉河 獨棟:獨棟:存量存量2 2萬2、多、大小之分萬多、大小之分 CBD CBD 水岸水岸 獨棟獨棟 原有物理屬性描述原有物理屬性描述 CBD /山河獨棟山河獨棟/純獨棟別墅純獨棟別墅 山:西山山:西山 河:溫玉河、昆玉河河:溫玉河、昆玉河 獨棟:存量獨棟:存量2 2萬多、大小之分萬多、大小之分 CBD CBD 私人碼頭獨棟私人碼頭獨棟 CBD CBD 水岸水岸 獨棟獨棟 有水岸的別墅不見得有私人碼頭,但有私人碼頭的別墅一定在水岸有水岸的別墅不見得有私人碼頭,但有私人碼頭的別墅一定在水岸 水岸獨棟並不稀缺,有私人碼頭的獨棟才稀缺水岸獨棟並不稀缺,有私人碼頭的獨棟才稀缺 PART TWO 超千萬級別墅的產(chǎn)品價值超千萬級別墅的產(chǎn)品價值3、 超千萬級別墅產(chǎn)品價值超千萬級別墅產(chǎn)品價值 產(chǎn)品產(chǎn)品硬硬價值價值 環(huán)境環(huán)境軟軟價值價值 產(chǎn)品產(chǎn)品硬硬價值價值 81000平米皇家運河平米皇家運河 千林萬樹千林萬樹 800米水岸米水岸 83類珍貴草木類珍貴草木 0.33低密度低密度 65綠化率綠化率 前後庭院前後庭院 下沉庭院下沉庭院 1.5萬平米私人會所萬平米私人會所 常規(guī)產(chǎn)品力常規(guī)產(chǎn)品力 超千萬級別墅超千萬級別墅 更能體現(xiàn)精工建筑的細節(jié)更能體現(xiàn)精工建筑的細節(jié) 更能體現(xiàn)內(nèi)在價值的細節(jié)更能體現(xiàn)內(nèi)在價值的細節(jié) 產(chǎn)品價值產(chǎn)品價值區(qū)域價值區(qū)域價值 國貿(mào)第一居所貴胄圈國貿(mào)第一居所貴胄圈 CBD無障礙直達無障礙直達 蜚聲海外宋莊藝術區(qū)蜚聲海外宋莊藝術區(qū) 運河文化生態(tài)區(qū)運河文化生態(tài)區(qū) 產(chǎn)品價值產(chǎn)品價值景觀價值景觀價值 0.33超自然平衡容積率超自然平衡容積率 81000m2原生河堤密林景觀原生河堤密林景觀 百米梧桐迎賓大道百米梧桐迎賓大道 漁夫私人碼頭
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