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房地產企業初步盡職調查文件清單.pdf

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調研調查

上傳人：故事編號：187708 2021-09-29 4頁 141.34KB

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1、房地產企業初步盡職調查文件清單由房地產作為開發主體（下稱房地產企業初步盡職調查文件清單由房地產作為開發主體（下稱“項目公司項目公司”）所擁有）所擁有文件文件/行動行動狀態狀態/備注備注 1、房地產、房地產 1.1項目基本資料項目基本資料 1.1.1 項目情況介紹 a項目總體情況的描述 b項目整體規劃和初步方案排布 c項目立項報告及可行性研究報告（如有） 1.2土地資產土地資產 1.2.1 土地所有權 a原土地使用權人簽定的土地使用權轉讓合同復印件 b協議轉讓價款及相關稅費支付憑證，及相關資產評估報告，表明轉讓價款已支付的憑證，例如發票和 / 或收據的復印件 c與土地征收、拆遷及補償2、安置有限的行政審批文件，及支付憑證（包含但不限于土地拆遷補償、市政配套、增容費的支付情況） d土地的紅線圖復印件 1.3建設工程建設工程 1.3.1 當地規劃局發布的涵蓋物業所處位置的現行控制性規劃和控制性詳細規劃，及其調整和修改的復印件 1.3.2 由當地建設委員會和政府頒發的項目初步設計方案批準復印件 1.3.3 由當地規劃局頒發的修建性詳細規劃復印件 II. 項目公司項目公司 2.1組織機構和設立組織機構和設立文件文件/行動行動狀態狀態/備注備注 2.1.1 項目公司的企業法人營業執照正本、副本（包括所有頁和年檢章）、備案章程的全套復印件正本、副本已取得，備案章程的全套3、復印件待現場盡職調查至工商打印正本、副本已取得，備案章程的全套復印件待現場盡職調查至工商打印 2.1.2 有關股東出資方式、出資金額的證明文件（驗資報告） 2.1.3 項目公司開發資質證書（如有） 2.1.4 簽訂的重大合同 (i)任何與股權有關的合同 (ii) 與主要客戶簽訂的其他與其經營有重大影響的合同 (iii) 已簽署全部合同的臺賬 2.2融資融資 2.2.1項目公司的貸款 a項目公司是或已經是貸方或借方，或者提供或已經提供任何擔保或安撫信，或者承擔任何實際或潛在責任的所有借貸合同（包括透支手段以及貿易信貸）以及所有附件的說明 b項目公司是或已經是貸方或借方，或者提供或已經提供任何本票或其他形式的擔保、保證或安撫信，或者承擔任何實際或潛在責任的所有借貸交易（包括透支手段、商業信用、流通票據和本票）的說明 c其他財務和權債務協議說明，包括： (i)債券或其他債

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