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1、中國中國 亳州亳州 香港順泰購物中心招商方案 第一部分：項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃 一、整體商業(yè)定位 商業(yè)項(xiàng)目的前期定位，要根據(jù)區(qū)域市場的居民消費(fèi)水平， 消費(fèi)偏好決定!最好先做一個(gè)詳細(xì)的市場調(diào)研! 二、項(xiàng)目主題概念提煉 商業(yè)項(xiàng)目的策劃時(shí)已引入了“城市客廳”、“綠色商務(wù)”、 “城市休閑廣場”的概念，因此對商鋪的定位可延續(xù)原有 的理念。 三、商業(yè)功能定位 打造成包容時(shí)尚、文化、休閑、娛樂、購物等綜合功能的 休閑生活廣場，以此來滿足亳州市中產(chǎn)階級休閑文化需求， 從而達(dá)到滿足自由、放松、交流、時(shí)尚和購物等多種生活 目的。 隨著人們消費(fèi)水平的提高，單純的購物服務(wù)已難以滿足顧 客的需要，利用雙休日和節(jié)假日進(jìn)行休閑、2、娛樂型購物消 費(fèi)已成為一種趨勢，因此，我們可以在主營零售業(yè)的基礎(chǔ) 上引入娛樂、休閑及其他服務(wù)行業(yè)以方便顧客，帶旺商場。 建議的功能如下： 功能 內(nèi)容: 百貨 珠寶、眼鏡、服裝、飾品、鞋帽、主題性專賣、家居、 皮裝、電子 超市 日常生活用品 餐飲 冷飲、咖啡店、酒吧、茶藝館 休閑 書店、音樂城、文化廊、水族館 服務(wù) 美容美發(fā)、洗衣店、攝影沖印、健身 、足療保健 修理 家電維修 商務(wù) 商務(wù)服務(wù)中心、銀行、證券、基金 對于零售業(yè)，我們的要求是中高檔的零售企業(yè)和知名品牌。 餐飲以簡潔式、休閑式為主，主要是為了實(shí)現(xiàn)商場的購物 人群的便利，但為保持環(huán)境清潔，拒絕有廚房的餐飲行業(yè)。 亳州香港城招商策劃案 目3、 錄 一、招商準(zhǔn)備及階段劃分 二、招商時(shí)間表 三、業(yè)態(tài)規(guī)劃及商家推薦 四、招商隊(duì)伍組建 五、招商優(yōu)惠措施 六、招商推廣 七、招商存在的問題及對策 八、招商費(fèi)用預(yù)算 一、招商準(zhǔn)備及階段劃分 （一）招商準(zhǔn)備 根據(jù)商業(yè)街目前的銷售和招商情況，本招商節(jié)點(diǎn)開始時(shí)間 定為3月1日，于12月30日試營業(yè)為前提， 招商的準(zhǔn)備工作包含如下內(nèi)容： 1、與政府及開發(fā)商洽談工作： 編號編號 細(xì)則細(xì)則 完成時(shí)間完成時(shí)間 1 1 特色美食街規(guī)劃申報(bào)特色美食街規(guī)劃申報(bào) 2 2 稅收減免、定額稅、優(yōu)惠政策問題稅收減免、定額稅、優(yōu)惠政策問題 3 3 經(jīng)營商戶經(jīng)營手續(xù)辦理簡化問題經(jīng)營商戶經(jīng)營手續(xù)辦理簡化問題 4 4 交通、環(huán)保、工商、稅務(wù)等方面的優(yōu)惠交通、環(huán)保、工商、稅務(wù)等方面的優(yōu)惠 政策政策 5 5 經(jīng)營管理公司注冊經(jīng)營管理公司注冊 2、招商文本及相關(guān)資料準(zhǔn)備 編號編號 細(xì)則細(xì)則 完成時(shí)間完成時(shí)間 1