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1、 一一交房工作流程及人員物料安排交房工作流程及人員物料安排 二二交房相關(guān)資料及表單交房相關(guān)資料及表單 三三包裝建議包裝建議 目錄目錄 一、交房工作流程及人員物料安排一、交房工作流程及人員物料安排 交房計(jì)劃交房計(jì)劃 交房時間：2014年5月30日 交房地點(diǎn)：售樓部前面小廣場 交房房源： 洋房：3、4、5、6、7、8、17、18 高層：33、35 交房套數(shù)：截止2014.4.30日，共計(jì)認(rèn)購378套 估計(jì)到場人員：400人（由于部分業(yè)主按揭款未發(fā)放，其 不能正常接房） 前期準(zhǔn)備前期準(zhǔn)備 做好準(zhǔn)備工作并提前發(fā)現(xiàn)并處理問題，解決問題，讓交房更順暢，讓業(yè)主更滿意做好準(zhǔn)備工作并提前發(fā)現(xiàn)并處理問題，解決問題2、，讓交房更順暢，讓業(yè)主更滿意 1、物業(yè)檢查：、物業(yè)檢查： 安排工程部、物業(yè)、以及銷售部對物業(yè)進(jìn)行全面的自檢，對于各種問題及時整改， 不能立即整改的需擬定處理方案 2、資料準(zhǔn)備：、資料準(zhǔn)備： 交房相關(guān)資料，于交房前準(zhǔn)備齊全 3、客戶處理：、客戶處理： 對于未達(dá)到交房條件的客戶提前梳理（如稅費(fèi)等未完善、或按揭未放款），并通知 客戶，于交房前完成 4、問題解答：、問題解答： 對于客戶可能存在疑惑的問題提前溝通并統(tǒng)一說辭 等候區(qū)（合富）等候區(qū)（合富） 房款及代收費(fèi)房款及代收費(fèi) 用（隆鑫財務(wù)）用（隆鑫財務(wù)） 登記（物業(yè)）登記（物業(yè)） 驗(yàn)房（物業(yè)）驗(yàn)房（物業(yè)） 物業(yè)物業(yè) 交接（物業(yè)）交接（物業(yè)） 登記、領(lǐng)3、取 流轉(zhuǎn)表，并 確認(rèn)資料是 否帶齊。 代收費(fèi)用是否 完善、房款是 否付清。面積 差的補(bǔ)差等 住戶登記表 相關(guān)費(fèi)用收取及 業(yè)主公約、物管 協(xié)議簽訂 帶客戶驗(yàn)收房屋 交接鑰匙、資 料、贈送客戶 禮品 交房流程交房流程 接房流程接房流程 自來水自來水 公司公司 二次供水合同 的簽訂 現(xiàn)場布置現(xiàn)場布置 交房流程及導(dǎo)示布置交房流程及導(dǎo)示布置 體育館 售樓部 等候區(qū) 財務(wù) 物業(yè)登記 驗(yàn)房 交鑰匙 領(lǐng)禮品 工程問題咨 詢處 車輛停靠區(qū)車輛停靠區(qū) 6 號 樓 冷餐區(qū) 水池 審核 兒 童 娛 樂 離 開 二次供水 高層 洋房 隔 離 帶 桁架 彩旗 備注：彩旗延伸至35號樓道路兩側(cè) 現(xiàn)場布置現(xiàn)場布置 交房流程及導(dǎo)示布置交房流程及導(dǎo)示布置 售樓部 等候區(qū) 財務(wù) 物業(yè)登記 驗(yàn)房 交鑰匙 領(lǐng)禮品 工程問題咨 詢處 6號 樓 冷餐區(qū) 水池 審核 兒 童 娛 樂 離 開 二次供水 高層 洋房 隔 離 帶 保潔保潔 保