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房地產金融知識培訓課件.ppt

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培訓課件

上傳人：故事編號：187792 2021-09-30 692頁 9.35MB

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1、第一章第一章緒論緒論第一節金融基礎知識簡介第二節房地產金融概述第三節房地產金融發展歷史第一節第一節金融基礎知識金融基礎知識一、貨幣與貨幣制度 1、貨幣定義在商品或勞務的支付中、或債務的償還中被普遍接受的任何東西；貨幣是價值尺度和流通手段的統一。 2、貨幣形態商品貨幣-金屬貨幣紙幣-存款貨幣電子貨幣 3、貨幣的職能（1）價值尺度（2）流通手段（3）支付手段（4）貯藏手段（5）世界貨幣 4、貨幣制度：四要素：貨幣金屬；貨幣單位；各種通貨的鑄造、發行和流通程序；準備制度二、貨幣供求和貨幣政策二、貨幣供求和貨幣政策（一）貨幣需求（一）貨幣需求 1、定義：人們愿意2、以貨幣形式保有其收入和資產的一種需要或要求。 2、貨幣需求的決定因素（1）利率水平和融資條件（2）市場規模及交易方式（3）資產收益率和投資環境（4）通貨膨脹預期和物價水平（5）收入水平和理財技術（6）個人取得收入的形式和時間間隔（7）金融市場效率與市場交易成本 3、貨幣需求量（1）定義：是指為保證經濟正常運轉和流通所需要的貨幣數量。（2）執行流通手段的貨幣必要量=商品價格總額/單位貨幣流通速度（二）貨幣供給 1、貨幣供給：是指一國經濟中貨幣投入、創造和擴張（收縮）的全過程。 2、貨幣供應量(Monetary Aggregates)及層次的劃分貨幣供應量又稱貨幣3、存量，是指在某一個時點上，一國經濟中包括現金、存款、商業票據、可流通轉讓的金融債券、政府債券等在內的用于各種交易的貨幣總量。 M0-現金 M1-M0+活期存款 M2-M1+定期存款，非支票性儲蓄存款 M3-M2+私有機構和公司的大額定期存款 L-M3+各種有價證券 Debt（債務量）中國貨幣供應量層次中國貨幣供應量層次 M0=流通中現金 M1=M0+非金融性公司的活期存款（企業活期存款+機關團體部隊存款+ 農村存款+個人持有信用卡類存款） M2=M1+（非金融性公司的定期存款+儲蓄存款+其他存款）/（城鄉居民儲蓄存款+企業定期存款+外幣存款+信托類存款） M3=M2+金融債券+商業票據+大額可轉讓存單等。 3、貨幣供給形成機制基礎貨幣：即中央銀行的負債，又稱強力貨幣或高能貨幣，包括：商業銀行存入中央銀行存款準備金（法定準備金+超額準備金）和社會公眾持有的通貨 B（基礎貨幣）=

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