凱旋灣山海純別墅區(qū)簡介報(bào)告.ppt(36頁)
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上傳人:故事
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2021-09-30
36頁
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1、 世界級山海純別墅區(qū)世界級山海純別墅區(qū) 凱旋灣凱旋灣 紐約豪宅:紐約豪宅:“綠色綠色”享受享受 特點(diǎn):特點(diǎn):節(jié)能70% ;材料環(huán)??裳h(huán)使用;空氣過濾系統(tǒng) 案例:案例:位于North End Avenue 的翠貝卡綠色大廈,設(shè)計(jì)師以環(huán)保及節(jié)省能 源為主要設(shè)計(jì)概念來建造該大樓 。 倫敦豪宅:倫敦豪宅:“地段地段”致勝致勝 特點(diǎn):特點(diǎn):歐洲金融重鎮(zhèn);受世界各地買家青睞;投資行為助長價(jià)格上揚(yáng) 案例:案例:The Plaza酒店附設(shè)公寓和Pierre旅館的一間三單位豪宅,要價(jià)在 每平方英尺在2,7002,800英鎊之間 。 世界豪宅發(fā)展方向世界豪宅發(fā)展方向 東京豪宅:東京豪宅:“安全安全”(抗震強(qiáng)度)2、第一(抗震強(qiáng)度)第一 特點(diǎn):特點(diǎn):絕對安全性 案例:案例:莫里集團(tuán)(Mori Living)承諾:把“緊急逃生通道”作為建筑設(shè)計(jì) 的重點(diǎn), “配備三天不間斷提供的緊急供電系統(tǒng)以及水源”。 新加坡豪宅:新加坡豪宅:“簡約簡約 ”而不簡單而不簡單 特點(diǎn):特點(diǎn):以精練的元素含蓄塑造個(gè)性,是亞洲豪宅最貴的城市。 不注重炫耀財(cái)富,而是將簡單材料、傳統(tǒng)和鄉(xiāng)土策略融入了當(dāng)代建筑語言和 流行趨勢。 案例:案例:羅嘉麗道豪宅(水泥大亨的豪宅 )。沒有昂貴的材料,只有簡單的 線性規(guī)劃。 世界豪宅發(fā)展方向世界豪宅發(fā)展方向 香港豪宅:香港豪宅:“資源資源”水為財(cái),臨水而居水為財(cái),臨水而居 特點(diǎn):特點(diǎn):豪宅群集四地。太3、平山,政要之地;淺水灣,新派富豪;深水灣, 商賈祖宅;石澳,低調(diào)奢華 。 香港豪宅價(jià)格高且不斷飆升,已位居亞洲第三、全球第四 香港占地面積不大,寸土寸金,因可供發(fā)展豪宅的優(yōu)質(zhì)地皮已不多 ,導(dǎo)致投資發(fā)展?jié)摿捎^ 豪宅占有以本地富豪為主,自住居多;受傳統(tǒng)“水為財(cái) ”思想的影 響,多喜歡臨水而居。 案例:案例:李嘉誠的豪宅深水灣道79號,單層面積約760平方米左右,但若以市 價(jià)計(jì)算,據(jù)傳比原香港第一豪宅施勛道21號更高 世界豪宅發(fā)展方向世界豪宅發(fā)展方向 選擇凱旋灣的理由選擇凱旋灣的理由集集 世界級豪宅萬千寵愛于一身世界級豪宅萬千寵愛于一身 地段:深圳東部地段:深圳東部 濱海新區(qū)核心濱海新區(qū)核心 凱旋灣凱旋灣 安全:財(cái)富安全:財(cái)富500 強(qiáng)物業(yè)管家強(qiáng)物業(yè)管家 綠色:材料節(jié)綠色:材料節(jié) 能環(huán)保能環(huán)保 資源:倚山面海,獨(dú)享奢華資源:倚山面海,獨(dú)享奢華 簡約:原汁意簡約:原汁意 大利風(fēng)格大利風(fēng)格 世界級
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