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1、大中華區 寫字樓需求 核心趨勢 大 中 華 區 租 戶 研 究 強勁需求促使 寫字樓空置率下降 2018 年 12 月 2 大中華區寫字樓需求核心趨勢 目 錄 2018 大中華區寫字樓需求核心趨勢 八大 寫字樓市場 摘要 8 1 北京 寫字樓需求核心趨勢 簡介 10 2 上海 寫字樓需求核心趨勢 大中華區甲級寫字樓需求 當前發展 14 3 深圳 寫字樓需求核心趨勢 大中華區甲級寫字樓需求 未來趨勢 18 4 廣州 寫字樓需求核心趨勢 22 成都 寫字樓需求核心趨勢 26 武漢 寫字樓需求核心趨勢 30 香港 寫字樓需求核心趨勢 34 臺北 寫字樓需求核心趨勢 38 總結 42 強勁需求促使寫字2、樓空置率下降 1 摘要 報告涉及的八個城市寫字樓市場在過去 12 個月展現了強勁的需求。這些重要 城市的甲級寫字樓市場從 2017 年 10 月至 2018 年 9 月期間，其辦公空間吸 納量同比顯著上升。 考量了這六個主要城市的市場供需動態 （以及新增供應的區位和品質），未來 市場將存在各種多樣化情況。如前一年 所經歷的那樣，一些城市的空置率將下 降， 而其他城市的空置率則可能會上升。 對于這些城市的寫字樓租金，也會出現 類似情況。 推進到下一年，僅關注需求動態的話， 預計寫字樓空間吸納能力將保持強勁。 簡介 北京 廣州 上海 成都香港 深圳 武漢臺北 報告涉及的六大寫字樓市場包括： 2 大3、中華區寫字樓需求核心趨勢 報告回顧了過去 12 個月大中華區甲級寫字樓市場的需求情況，并展望了未來的變化趨勢。 同時，對八個主要城市寫字樓市場當前及未來的需求進行了分析解讀。 強勁需求促使寫字樓空置率下降 3 甲級寫字樓需求 當前發展 注 以上為核心區市場數據 7,862,396 1,499,235 18,408 3.4% 442.4 ( 6.9%) 6,991,159 1,850,036 27,791 9.1% 318.2 ( 0.6%) 4,665,665 3,429,343 60,793 4.3% 195.9 (11.1%) 4,653,255 7,290,851 226,773 12.9% 278.2 ( 2.9%) 5,760,428 681,629 86,568 7.0% 833.8 ( 14.9%) 1,102,035 156,572 33,527 8.3% 207.8 (