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1、 2017年年7月月20日日 邢臺邢臺2017首屆文化旅游地產專題研討會首屆文化旅游地產專題研討會 文旅地產發(fā)展政策解讀文旅地產發(fā)展政策解讀 前言 文化旅游就是以旅游經營者創(chuàng)造的觀賞對象和休閑娛樂方式為消 費內容，使旅游者獲得富有文化內涵和深度參與旅游體驗的旅游活勱 的集合。 在新常態(tài)下，一方面經濟從中高速增長走向中速，全國房地產行 業(yè)受到政策的影響，進入另一個發(fā)展階段；另一方面隨著經濟發(fā)展， 人們收入水平的增加，國家對旅游業(yè)、文化產業(yè)的政策扶持，以及推 勱城市化進程步伐的加快，直接帶勱了對文化旅游度假產品的需求。 在此宏觀大背景和市場需求的條件下，很多房地產開發(fā)企業(yè)開始涉及 或已經將文化旅游2、地產作為未來企業(yè)發(fā)展的重要業(yè)務之一。 什么是文化旅游地產？ 文化旅游地產 依托周邊豐富的旅游資源而建、有別于傳統(tǒng)住宅項目的集旅游、文化、休閑、度假、居住為 一體的置業(yè)項目； 文化旅游地產特征: 旅游本身就是一種文化，文化是旅游的靈魂，旅游是文化發(fā)展的重要途徑； 是文化業(yè) 、旅游業(yè)、房地產業(yè)的無縫嫁接； 具有更好的自然景觀、人文景觀、建筑景觀，擁有完善的配套功能和極高的投資價值 定義 1、新型城鎮(zhèn)化 2、城市更新 3、集體土地入市。 4、建筑工業(yè)化加速傳統(tǒng)產業(yè)的升級。 5、房地產跨界發(fā)展，或已成為國民經濟支柱產業(yè) 房地產未來發(fā)展趨勢房地產未來發(fā)展趨勢 紅磚美術館紅磚美術館 紅磚美術館紅磚美術館 3、南和嘉年華南和嘉年華 南和嘉年華南和嘉年華 興臺古鎮(zhèn)興臺古鎮(zhèn) 興臺古鎮(zhèn)興臺古鎮(zhèn) 黃寺鳥瞰圖黃寺鳥瞰圖 黃寺古鎮(zhèn)黃寺古鎮(zhèn) 基礎 文化旅游文化旅游 地產發(fā)展地產發(fā)展 文化旅游地產發(fā)展成功的基礎文化旅游地產發(fā)展成功的基礎 天生的資質天生的資質 有特色的自然環(huán)境實際上決定了旅 游地產項目的特征，旅游地產多在 旅游風景區(qū)或運動、度假的勝地， 這給項目帶來了先天的優(yōu)勢。 完善的規(guī)劃完善的規(guī)劃 旅游地產所在區(qū)域要具備較為完善 的道路、水電、通訊、等設施以及 購物、休閑、娛樂、運動場所，充 分滿足人們的多樣化需求。 良好的題材良好的題材 文化旅游地產項目離不開文化底蘊， 文化有利于形成新的主題，創(chuàng)造好 的故事線索來營造引人入勝的旅游 娛樂項目。 完備的網絡完備的網絡 旅游地產不僅要有優(yōu)美的環(huán)境品質、 完善的設備體系、周到的服務，還 要有一個已建立好完備的再營銷網 絡，不斷吸引人們的投資。 持續(xù)的投資持續(xù)的