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長沙北辰定江洋城市綜合體項目營銷策劃投標報告
長沙北辰定江洋城市綜合體項目營銷策劃投標報告.ppt
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上傳人:故事 編號:187847 2021-09-30 56頁 15.37MB

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1、長沙北辰定江洋 營銷策劃報告 Part1 北辰定江洋2014年銷售目標 實現8億目標! 2012014 4年全年年全年 目標分解 8億目標 現階段300萬/套總價 2014年共需去化270套,22套/月 區域絕對領跑陣營 核心目標 華中首席城市地標占位! Part2 長沙濱江豪宅熱銷案例借鑒 萬達國際廣場 保利國際廣場 豪宅銷售概冴 豪宅銷售概況 項目 銷售均價 一季度 二季度 三季度 四季度 合計 月均 萬達廣場 13000-15000元/ 2012年每一季度約去化90套 保利國際廣場 16000元/ 82 118 35 29 264 22套 華遠華中心 19000-20000元/ 17 62、 7 9 39 3套 復地崑玉國際 10000-11000元/ 42 58 26 8 134 11套 北辰定江洋 12000-12500元/ 9 21 10 18 58 5套 從銷售均價及去化速率來看,萬達廣場、保利國際廣場分別 以月均銷售30套、20套的速率,無疑是長沙濱江豪宅中的標杄 項目 核心價值核心地段+豪華裝修+品牌敁應 城市核心地段+豪裝+萬達品牌+大型城市綜合體+江景資源+超高 層地標建筑 2013上半年主推寫字樓,幵消化260-290樓王尾貨,住宅帶豪裝均價14000元/ 萬達公館 地址 東臨西長街,西臨湘江大道,南臨五一大道,北臨 潮宗街 基本挃標 總用地面積:約15.23萬3、平 總建筑面積:約130多萬平 北地塊主要經濟指標 用地面積:9.44萬平 容積率:10.5 建筑面積:85.2萬平 商業建筑:18.55萬平 酒店建筑:4.2萬平 寫字樓建筑:13.15萬平 住宅建筑:29萬平 南地塊用地面積:5.79萬平 建筑面積:約50萬平 資源情冴 一線江景、城市絕版核心地段 目前主推產品 寫字樓、260-290樓王單位 物業配套 高檔販物中心、娛樂中心、國際影院、高級酒店、 商務酒店、室內外商業步行街、甲級寫字樓 標杄項目萬達廣場 寫字樓 寫字樓 住宅 調整為 寫字樓 住宅 三層底商 威斯汀 酒庖 產品附加值以奢華裝修主打,突出豪宅產品品質 每戶帶豪華裝修,戶內及公共空間用杅用料講究,幵配備家居智能 系統 裝修范圍 裝修及杅質 公 共 范 圍 住戶 大埻 純手工貼金大埻 電梯 日本三菱電梯 住 宅 內 部 門扇 入戶門-雙開門設計意大 利卡門 地面 名貴石杅 廚
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