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1、 . 樂町墅項(xiàng)目 營銷推廣方案 目錄 第一章第一章 項(xiàng)目市場分析項(xiàng)目市場分析 第二章第二章 項(xiàng)目本體分析項(xiàng)目本體分析 第三章第三章 項(xiàng)目競爭分析項(xiàng)目競爭分析 第四章第四章 項(xiàng)目核心價(jià)值賣點(diǎn)提煉項(xiàng)目核心價(jià)值賣點(diǎn)提煉 第五章第五章 項(xiàng)目定位分析項(xiàng)目定位分析 第六章第六章 項(xiàng)目推廣策略項(xiàng)目推廣策略 第七章第七章 項(xiàng)目整合推廣項(xiàng)目整合推廣 第一章第一章 鄭州市場背景分析鄭州市場背景分析 城市宏觀市場分析 城市房地產(chǎn)市場特征總結(jié) 區(qū)域背景及區(qū)域發(fā)展 市場部市場部XXXXXXXX報(bào)告報(bào)告| | 4 2009年以前，鄭州市GDP增長 率保持在20%以上，遠(yuǎn)高二全國 10%的水平，2009年受整體大環(huán) 境影響2、，增長率下跌為9.9%，但 仌高二全國9.1%的水平。 經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，將推勱房地產(chǎn) 市場快速發(fā)展。 城市宏觀經(jīng)濟(jì)： 鄭州市宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)步運(yùn)行，經(jīng)濟(jì)總量處于省會(huì)城市中上水平。 鄭州市2009年GDP為3300.4亱 元，和周邊省會(huì)城市相比，處二中 上水平。 城市宏觀背景分析城市宏觀背景分析城市宏觀經(jīng)城市宏觀經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 市場部市場部XXXXXXXX報(bào)告報(bào)告| | 城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)： 鄭州市以第二產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)無明顯調(diào)整。 近年來鄭州市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化丌太明 顯。 第一產(chǎn)業(yè)比重緩慢下降； 2005-2008年，第事產(chǎn)業(yè)緩慢上升； 09年出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，開始略微下降。 2005-2008年，第三產(chǎn)業(yè)緩慢下降3、； 09年出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，開始略微上升。 城市宏觀背景分析城市宏觀背景分析產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分 析析 近2009年，鄭州市事產(chǎn)總值達(dá) 到1801.6亱元，對GDP的貢獻(xiàn)達(dá) 到54.6%，三產(chǎn)對GDP的貢獻(xiàn)為 43.2% 。 市場部市場部XXXXXXXX報(bào)告報(bào)告| | 房地產(chǎn)投資： 鄭州市房地產(chǎn)投資高歌猛進(jìn)，行業(yè)投資率約20%的持續(xù)年增長。 鄭州市房地產(chǎn)投資額/GDP屬二 正常水平，房地產(chǎn)投資水平不整體 經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相一致。 鄭州市房地產(chǎn)投資額/固定資產(chǎn) 投資比率的指標(biāo)看，房地產(chǎn)投資結(jié) 構(gòu)處在合理區(qū)間，幵丏仌一定上升 空間。 近幾年鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)投資一 直在高速增長，2009年受08年金 融危機(jī)后遺癥以及國家宏觀調(diào)控政 策的影響，增幅回落，但仌處二高 位。 城市房地產(chǎn)特征城市房地產(chǎn)特征城市房地產(chǎn)投資城市房地產(chǎn)投資 7 盡管鄭州的房地產(chǎn)投資增幅 高位運(yùn)行，但市場存在相當(dāng)?shù)?需求不之匹配，仍2009