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2019年10月灣區九城樓市分析專題報告.pdf（47頁）

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上傳人：故事編號：187900 2021-09-30 47頁 5.44MB

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1、 2 東莞中原戰略研究中心近期市場變化較大，多地傳出房企降價傳聞，部分城市降價力度很大。據東莞中原戰略研究中心監測，國慶后東莞樓市來訪量及認購量雙雙大跌，市場下行壓力逐顯。年底經濟、貿易戰、資本市場等不穩定性因素增多，市場走向不明朗，導致客戶心態謹慎、持幣觀望，隨著觀望氣氛越來越濃厚，年末市場持續走冷，“以價換量” 或達成共識，全國多地城市房企項目促銷不斷。前言微信號：微信號： 4 東莞中原戰略研究中心 1 近期市場走勢來訪下滑、成交降溫微信號：微信號： 6 東莞中原戰略研究中心國慶后東莞樓市大幅降溫 3.20- 4.24- 5.8-5.14 7.3-7.9 8.7-82、.13 9.11- 10.16- 11.20- 12.25- 01.29- 03.05- 04.09- 05.14- 06.18- 07.23- 08.27- 10.01- 11.05- 12.10- 01.14- 02.18- 03.25- 04.29- 06.03- 07.08- 08.12- 09.16- 2017年以來東莞樓市每周來訪及轉化情況來訪量來訪轉化率 3.20 4.24 5.8- 7.3- 8.7- 9.11 10.1 11.2 12.2 01.2 03.0 04.0 05.1 06.1 07.2 08.2 10.0 11.0 12.1 01.1 02.1 03.2 043、.2 06.0 07.0 08.1 09.1 2017年以來東莞樓市每周認購情況認購量認購量平均值下滑18% 下滑15% 據東莞中原戰略研究中心監測統計顯示，國慶后東莞樓市來訪、認購及開盤銷售率均明顯下滑。其中，近兩周來訪整體環比下滑15%，而認購下滑18%，反映看房客戶入市誠意度下降，數據再次顯示開盤銷售率環比9月下降25個百分點。 0% 20% 40% 60% 80% 0 10 20 30 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 2018年以來東莞樓市開盤銷售率走勢開盤項目個數銷售率微信號： 7 東莞中原戰略研究中心市場多項指標下行據中原集團研究中心監測統計顯示，近期深圳、成都、廣州中原經理指數均價有所回落，經理人市場信心出現明顯的下滑趨勢。

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