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1、1 報告編碼19RI0426 頭豹研究院 |醫(yī)藥健康系列行業(yè)概覽 2019 年 中國養(yǎng)老地產行業(yè)概覽 報告摘要 中國養(yǎng)老地產的發(fā)展主要依托中國社會養(yǎng)老服務體 系的建設， 兩者的發(fā)展歷程息息相關。 2011 年 2 月， 民政部在發(fā)布的 社會養(yǎng)老服務體系建設“十二五”規(guī) 劃 中提出建設以居家為基礎、 社區(qū)為依托、 機構為 支撐的養(yǎng)老服務體系，由此衍生出養(yǎng)老社區(qū) （CCRC） 、 老年公寓和養(yǎng)老驛站三種養(yǎng)老地產類型。 2014 年至 2018 年，中國養(yǎng)老地產行業(yè)的市場規(guī)模 從4.9萬億元增長至6.5億元， 年復合增長率為7.3%。 據預測，中國養(yǎng)老地產行業(yè)在 2023 年將達到 10.4 萬億元2、，五年復合增長率達 10.0%。 熱點一：養(yǎng)老社區(qū)受到市場歡迎 熱點二：醫(yī)養(yǎng)結合模式逐步發(fā)展成熟 熱點三：智能化養(yǎng)老服務快速發(fā)展 養(yǎng)老社區(qū)比普通地產項目更受市場歡迎，將吸引不同背 景的企業(yè)參與養(yǎng)老地產行業(yè)，如地產企業(yè)、保險企業(yè)等， 不同力量的整合將更好的推動養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展。養(yǎng)老 地產從本質上看，是地產項目的延伸和升級，在普通地 產項目的基礎上，養(yǎng)老地產需要配備適老化設施設備和 養(yǎng)老服務。 醫(yī)療需求是老年人養(yǎng)老的主要需求之一，將醫(yī)療和養(yǎng)老 結合是未來養(yǎng)老地產發(fā)展的主要方向。養(yǎng)老服務和醫(yī)療 服務割裂，養(yǎng)老服務機構“只養(yǎng)老不醫(yī)護”，醫(yī)療機構“只 治病不養(yǎng)老”，老年人難以同時獲得生活照料和醫(yī)療護 理3、。醫(yī)療和養(yǎng)老的結合，可以使老年人在熟悉的居住環(huán) 境中獲得醫(yī)療服務，方便老年人接受診治和護理，加快 身體健康恢復。 智能化養(yǎng)老服務有助于提升養(yǎng)老服務機構的服務品質和 效率，并降低對養(yǎng)老人才的需求，推動養(yǎng)老地產規(guī)范化、 規(guī)模化發(fā)展。由于中國勞動力整體供應下降，勞動力成 本上升，制約了養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展。養(yǎng)老服務智能化發(fā)展 可以有效解決部分服務人才缺陷，有助于養(yǎng)老地產實現 快速規(guī)模化擴展。 分析師 分析師 行業(yè)走勢圖 相關熱點報告 醫(yī)療器械系列行業(yè)概覽 2019 年中國可穿戴醫(yī)療設備 行業(yè)概覽 高值醫(yī)用耗材系列行業(yè)概覽 2019 年中國血液凈化耗 材行業(yè)概覽 體外診斷系列行業(yè)概覽 2019 年生化診斷行業(yè)概覽 2 報告編碼19RI0426 目錄 1方法論 . 5 1.1研究方法 . 5 1.2名詞解釋 . 6 2中國養(yǎng)老地產行業(yè)市場綜述 . 8 2.1養(yǎng)老地產的定義與分類 . 8 2.2中國養(yǎng)老地產