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地產(chǎn)投資人員看財(cái)務(wù)報(bào)表培訓(xùn)課件
地產(chǎn)投資人員看財(cái)務(wù)報(bào)表培訓(xùn)課件.pdf(41頁(yè))
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培訓(xùn)課件
上傳人:故事 編號(hào):187904 2021-09-30 41頁(yè) 3.88MB

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1、投資人員看財(cái)務(wù)報(bào)表 投資人員看財(cái)務(wù)報(bào)表 0101 三大報(bào)表介紹 02 投資人員如何看報(bào)表算交易對(duì)價(jià) 投資人員看財(cái)務(wù)報(bào)表 01 三大報(bào)表概念介紹 財(cái)務(wù)三大報(bào)表: 有底子 有面子 過(guò)好日子 資產(chǎn)負(fù)債表 資產(chǎn)負(fù)債率 資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 凈負(fù)債率 損益表 凈利潤(rùn) 現(xiàn)金流量表 經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流 可用資金 內(nèi)部收益率 現(xiàn)金流轉(zhuǎn)正時(shí)間 資金峰值 銷售凈利率 毖利率 流入、流出、掙錢效率 左手去處,右手來(lái)源 學(xué)會(huì)比對(duì)掙錢能力 會(huì)計(jì)恒等式 資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益 資產(chǎn)負(fù)債表 利潤(rùn)=收入成本/費(fèi)用 利潤(rùn)表/損益表 負(fù)債+所有者權(quán)益=資產(chǎn) (對(duì)應(yīng)“ 資產(chǎn)負(fù)債表” 資金去處 資金來(lái)源 權(quán)益: 股東初始投 入 負(fù)債: 有息負(fù)債 無(wú)2、息負(fù)債 收入成本/費(fèi)用=利潤(rùn) (對(duì)應(yīng)“ 利潤(rùn)表” 土地成本、建安成本、辦公費(fèi)用 人工成本、營(yíng)銷費(fèi)用、各種稅 收入: 銷售、出租 利潤(rùn) 公司的底子資產(chǎn)負(fù)債表-看年報(bào) 資產(chǎn) 金額 負(fù)債和所有者權(quán)益 流動(dòng)負(fù)債: 金額 流動(dòng)資產(chǎn): 貨幣資金 應(yīng)收票據(jù) 應(yīng)收賬款 預(yù)付款項(xiàng) 應(yīng)收利息 其他應(yīng)收款 應(yīng)收股利 買入返售金融資產(chǎn) 存貨 其中:消耗性生物資產(chǎn) 一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn) 其他流動(dòng)資產(chǎn) 流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì) 非流動(dòng)資產(chǎn): 發(fā)放貸款及墊款 可供出售金融資產(chǎn) 長(zhǎng)期股權(quán)投資 投資性房地產(chǎn) 固定資產(chǎn) 在建工程 工程物資 固定資產(chǎn)清理 生產(chǎn)性生物資產(chǎn) 油氣資產(chǎn) 無(wú)形資產(chǎn) 開發(fā)支出 商譽(yù) 1,154,915 短期借款 - 3、應(yīng)付票據(jù) 33,114 應(yīng)付賬款 569,830 預(yù)收款項(xiàng) - 應(yīng)付手續(xù)費(fèi)及傭金 105,828 應(yīng)付職工薪酬 - 應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)付利息 6,284,160 應(yīng)付股利 - 其他應(yīng)付款 95,000 21,861 908,428 右手來(lái)源,左手去處 1,021,220 - 32,537 264,784 - - 283,418 555,214 - 比率(%) 資本結(jié)構(gòu) 比率(%) 債, 現(xiàn)金流利 - 一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債 資產(chǎn)負(fù)債率 73.08 -2.57 2.71 241,626 其他流動(dòng)負(fù)債 8,389,473 流動(dòng)負(fù)債合計(jì) 非流動(dòng)負(fù)債: 產(chǎn)比率(負(fù)債/ 益) 3,182,461 收 資產(chǎn)負(fù)債率 70.69 - 長(zhǎng)期借款 16,507 應(yīng)付債券 328,635 預(yù)計(jì)負(fù)債 3,220,583 遞延所得稅負(fù)債 261,089 遞延收益-非流動(dòng)負(fù)債 32 其他非流動(dòng)負(fù)債 - 非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)
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