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1、（飛躍路）法式洋房（大平 層）項目定位梳理 2014年04月16日 本次匯報內容 項目本體分析 目標市場機會 項目定位選擇 Part 1 項目本體分析 項目位于南環城路內、長春高新區（南區），緊鄰長春南部新城。 作為長春未來城市中心南部新城，對高新區、尤其是高新南區價值提升將發揮積極的 牽引作用。本案勢必成為絕對受益者之一。 長春高新區長春高新區 （南區）（南區） 長春南部新城長春南部新城 高新南區，有八一水庫、富 強水庫，以及永春河、富裕 河兩個天然水系，是長春市 生態環境最好的區域之一， 自然資源得天獨厚。 高新北區，處于長春市的母 親河伊通河下游，擁有東北地 區最大的城市濕地公園長 東北2、城市生態濕地公園。是高 新北區頗具特色的自然與人文 交相輝映的美好環境。 南部新城，北部為市級行政 中心，南部為市級金融文化中 心和市級商業中心，三個中心 共同構筑長春市未來的城市 “中心”。南部新城定位，是 服務長春市、全省乃至全東北、 東北亞的現代服務業中心區。 1、項目本體、項目本體區域潛力區域潛力 以本項目為圓心，3公里輻射半徑（出行距離小于5公里）內，文化、教育、衛生等諸多生 活資源配套，堪稱一應俱全，由此可見本案成熟條件之優越。 高校林立 區域內有吉林大學南校區 等14家高等院校； 家庭購物 世界最大的零售商沃爾瑪 連鎖店；國內規模最大的 一站式現代化商貿購物中 心歐亞賣場； 中、3、小學 省二實驗等11所基礎教育 學校，市政府第二幼兒園 等10所托幼機構及民辦學 校； 醫療服務 硅谷醫院等47家醫療服務 機構。 2、項目本體、項目本體區域資源區域資源 6分鐘車程進入人民大街；2分鐘車程至南環； 3分鐘車程到達南四環；7分鐘車程抵達繞城高速； 4分鐘車程進入快速交通； “兩橫 兩縱” 快速路 系統總 長約 64.8公 里，投 資超百 億。 全線 設立17 座立交 橋，通 行能力 提高兩 倍，設 計車速 60-80公 里/小時。 6分鐘分鐘民大街民大街 2分鐘車程分鐘車程南環；南環； 7分鐘分鐘繞城高速；繞城高速； 3分鐘分鐘南四環南四環 項目緊鄰城市干道，通達性好，距市中心車行時間短，周邊項目緊鄰城市干道，通達性好，距市中心車行時間短，周邊BUS、軌道公共交通充足。、軌道公共交通充足。 3、項目本體、項目本體交通條件交通條件 項目經濟技術指標項目經濟技術指標 宗地宗