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1、 珠海市國有建設(shè)用地標(biāo)定地價珠海市國有建設(shè)用地標(biāo)定地價 公示項目公示項目成果成果匯編匯編 珠海市珠海市自然資源局自然資源局 廣東思遠土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司廣東思遠土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司 二二一九年一九年九九月月 I 目目 錄錄 一、項目概況一、項目概況 . 1 1 二、公示范圍二、公示范圍 . 1 1 三、地價內(nèi)涵三、地價內(nèi)涵 . 9 9 （一）土地用途 . 9 （二）標(biāo)準(zhǔn)宗地地價內(nèi)涵設(shè)定 . 9 四、布設(shè)情況介紹四、布設(shè)情況介紹 . 1010 （一）標(biāo)定區(qū)域劃分情況 . 1010 （二）標(biāo)準(zhǔn)宗地設(shè)立情況 . 1111 （三）標(biāo)定區(qū)域、標(biāo)準(zhǔn)宗地編碼規(guī)則 . 1212 五、標(biāo)定地價建議值2、及結(jié)果五、標(biāo)定地價建議值及結(jié)果 . 1414 六、修正體系六、修正體系 . 1414 七、標(biāo)定地價系數(shù)修正法的應(yīng)用七、標(biāo)定地價系數(shù)修正法的應(yīng)用 . 188188 （一）適用情形 . 188188 （二）應(yīng)用步驟 . 188188 （三）基本公式 . 190190 （四）應(yīng)用示例 . 199199 附件一附件一 標(biāo)定地價建議值及結(jié)果表標(biāo)定地價建議值及結(jié)果表 . 204204 附件二附件二 標(biāo)定地價公示信息表標(biāo)定地價公示信息表 . 212212 附件三附件三 珠海市國有建設(shè)用地標(biāo)定地價圖集珠海市國有建設(shè)用地標(biāo)定地價圖集 . 220220 珠海市國有建設(shè)用地標(biāo)定地價公示項目 成果匯編 1 一、項目概3、況一、項目概況 標(biāo)定地價為我國法定公示地價之一。根據(jù)中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法、 關(guān)于改革土地估價結(jié)果確認和土地資產(chǎn)處臵審批 辦法的通知 （國土資發(fā) 2001 44 號） （下文簡稱 “國土資發(fā) 2001 44 號”）、國土資源部辦公廳關(guān)于部署開展 2014 年度城市地價調(diào) 查與監(jiān)測工作的通知（國土資廳發(fā)201414 號）（下文簡稱“國 土資廳發(fā)201414 號”）、 國土資源部辦公廳關(guān)于部署開展 2015 年度城市地價調(diào)查與監(jiān)測工作的通知 （國土資廳發(fā)2015655 號） （下文簡稱“國土資廳發(fā)2015655 號”）等相關(guān)規(guī)定，珠海市在 2016 年開展并完成了標(biāo)定地價公示試點項目工作。 為健全珠海市地價體系，加強地價管理，優(yōu)化土地資源配臵，根 據(jù)廣東省國土資源廳關(guān)于做好 2018 年城鄉(xiāng)地價調(diào)查與監(jiān)測工作的 通知（粵國土資利用函20181532 號）的最新要求，珠海市自 然資源局