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云夢建材廣場營銷策劃方案.ppt（77頁）

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營銷策劃

上傳人：故事編號：187945 2021-09-30 77頁 18.95MB

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1、云云夢夢建建材材廣廣場場全程營銷策劃案本次提案旨在解決的問題本次提案旨在解決的問題云夢建材廣場的商業及住宅部分如何實現快速銷售（招商），實現資金回籠，推動項目滾動開發；如何實現預計的銷售價格及利潤空間，降低營銷成本；實現利潤最大化。帶著上述目的，我們尋找出路！云夢建材廣場概況云夢建材廣場概況云夢建材廣場一期效果圖云夢建材廣場一期效果圖云夢建材廣場所在區域位臵云夢建材廣場所在區域位臵云夢建材廣場位于云夢縣北部城區，項目占地云夢建材廣場位于云夢縣北部城區，項目占地200畝，分畝，分2期開發，云夢期開發，云夢建材廣場的建成，將很大程度上影響到整個云夢北部城區商業、居2、住的格建材廣場的建成，將很大程度上影響到整個云夢北部城區商業、居住的格局，對云夢縣城發展有著積極深遠的影響。局，對云夢縣城發展有著積極深遠的影響。建材廣場項目一期檔案：建材廣場項目一期檔案：總用地面積：36219 總建筑面積：84723 綠化率：34% 建筑密度：40.7% 容積率：2.33 車位：134個項目四至狀況城北住宅片區城北工業園楚王城大道建材一條街楚王城大道建材一條街項目四至項目四至200米建筑形態分布狀況米建筑形態分布狀況城北漢正街商貿工業園城北漢正街商貿工業園420畝畝城北住宅片區城北住宅片區項目地塊交通本案所在位臵本案所在位臵項目所3、處交通位臵項目所處交通位臵項目位于云夢縣北城區交通要道楚王城大道；項目連接漢十高速的交通要道；項目南通云夢城區經濟、政治中心僅3分鐘車程；北通安陸市、孝昌縣及云夢縣清明河、曾店、義堂等鎮區交通要道。項目地塊交通項目地塊交通本案所在位臵本案所在位臵小結：項目在交通上位臵相對優越，并且離城市中心相對較近，處于尚待開發發展中的區域，因此，充分挖掘項目的在交通和區域上的優勢對項目的后期開發非常重要。項目地塊商業價值分析項目地塊商業價值分析項目占地面積200畝，規模效應明顯；地勢平坦，呈長方形，易于規劃項目產品；項目周邊楚王城大道已經形成一定規模的建材一條街，成為該區域的主要商業形態；臨近項目北部為漢正街（商貿）工業園，規模達420畝，投資5億元，與本項目相互依托，共同催生區域及項目價值空間；項目規劃中四周環公路，西面云夢縣運營中的交通干道楚王城大道，車流較大，

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