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聯排疊拼別墅參考案例.ppt（13頁）

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別墅營銷

上傳人：故事編號：187967 2021-10-01 13頁 8.13MB

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1、世聯地產聯排疊拼別墅參考別別墅墅別別墅墅洋洋房房 2 龍湖香醍溪岸龍湖香醍溪岸: :采用高密度的設計手法，突出采用高密度的設計手法，突出獨棟別墅意向，但也降低了每戶的舒適度獨棟別墅意向，但也降低了每戶的舒適度項目位置：順義水上運動場西側（喬波滑雪館北側）項目類型：獨棟、洋房占地面積：420畝建筑面積：22萬平方米綠視率： 70% 容積率： 0.5 （別墅區）停車位： 1：1 開盤時間：2009年10月18日入住時間： 2011年12月香醍溪岸：優點：拔高容積率，同時高密度排布，使得每戶獨立感極大的增強；劣勢：高密度排布，使得每戶的舒適感大大2、下降后院建筑建筑建筑建筑后院后院后院后院前院前院前院前院側院側院中間通道項目介紹項目介紹 3 上海保利林語溪上海保利林語溪: :采用聯院式類獨棟設計手法，采用聯院式類獨棟設計手法，主要在建筑設計上用創新手法塑造獨棟的居住主要在建筑設計上用創新手法塑造獨棟的居住和視覺效果和視覺效果項目介紹項目介紹物業類型：普通住宅、別墅建筑形態：小高層/雙拼/類獨棟最早開盤時間：2009-06 總建筑面積：16.8萬容積率：0.7左右（別墅區）類獨棟面積區間：257-288(主力面積260) 銷售報價（09-05）：別墅：23000-24000元/ （雙3、拼） 27000-31000元/（類獨棟）保利林語溪：采用聯院式類獨棟設計手法，實現了高容積率建筑設計以創新手法塑造獨棟的居住和視覺效果側院后院前院入戶入戶入戶入戶后院前院后院前院后院前院側院建筑建筑建筑建筑物業位置：位于寶山區菊聯路419弄占地面積:407000平方米總建筑面積:550000平米容積率: 1.35，別墅0.67 物業類別：公寓、類獨棟戶型：聯排 250-273、225-235，類獨棟主力戶型275 4 保利葉上海保利葉上海: :錯聯使每戶均有完整體型和豐富立面錯聯使每戶均有完整體型和豐富立面朝向入口和庭院朝向入口和庭院項目介紹項目介紹保利葉上海：錯聯錯聯使每戶均有完整的體型和豐富的立面朝向入口和庭院。單體來看，外墻面積增加，有更好的采光、通風和觀景效果，特別是中間單元的居住品質明顯提升。社區外部空間也因

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