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1、龍巖市龍騰宏泰帝景項目定位報告 LOGO 審勢審勢 發(fā)現(xiàn)問題發(fā)現(xiàn)問題 尋策尋策 項目定位項目定位 謀攻謀攻 項目建議項目建議 LOGO 大勢大勢 / / 戰(zhàn)局戰(zhàn)局 / / 本體本體 上篇：上篇：審勢審勢 發(fā)現(xiàn)問題發(fā)現(xiàn)問題 LOGO Part1Part1 片區(qū)片區(qū) 描述描述 大勢大勢 宏觀市場分析 宏觀市場分析 LOGO 城市概況 現(xiàn)轄1區(qū)（新羅區(qū)），1縣級市（漳平）， 5縣（永定、上杭、連城、長汀、武平）， 市區(qū)人口約40萬； 全省第四個財政收入突破百億元的設(shè)區(qū) 市。08年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15689 元，接近省會福州。城鎮(zhèn)居民家庭恩格 爾系數(shù)38.97%。（數(shù)據(jù)來源：龍巖政府網(wǎng)） 行政劃2、分： 經(jīng)濟(jì)實(shí)力： 旅游（以紅色及客家旅游為主）、礦產(chǎn) （紫金礦業(yè)）為支柱產(chǎn)業(yè)； 龍巖地處閩南沿海與珠三角和閩粵贛三 省結(jié)合部，是閩粵贛交界地區(qū)重要中心 城市，是海峽西岸延伸兩翼、對接兩洲 的重要通道。，堪稱“海西后花園”； 城市區(qū)位： 經(jīng)濟(jì)支柱： LOGO 城市格局 城市規(guī)劃圖城市規(guī)劃圖 老城區(qū)為典型峽谷地貌山地城市，城 中龍川溪將城區(qū)二分為四,形成“X” 形，城市整體格局為南工、中商、北 居格局。 當(dāng)前龍巖市總體規(guī)劃采取“一城二區(qū)八 團(tuán)”，市區(qū)發(fā)展方向?yàn)椤澳弦莆魍亍薄?其中龍巖中心城市的布局結(jié)構(gòu)為“一城 加五組團(tuán)”。隨著中心城區(qū)向高坎方向 的拓展，龍巖在原有空間結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上， 將形成“一心一軸3、兩環(huán)兩翼”的結(jié)構(gòu)。 城市規(guī)劃： 城市格局： 龍巖圍繞建設(shè)閩粵贛邊區(qū)域中心城市， 大力推進(jìn)“三大板塊”建設(shè)：商務(wù)、物 流（商貿(mào)）、人居（分小洋、蓮東、江 山、東山龍巖大道二期、龍騰6小板 塊），旨在引導(dǎo)中心城市建設(shè)從擴(kuò)張性 發(fā)展向集約性、板塊性整合發(fā)展，逐步 完善和優(yōu)化城市的功能與布局。 城市建設(shè)： LOGO 城市交通 有城市中軸線南北貫通的龍巖大道、環(huán)線內(nèi)主干道曹溪路-西安路和龍騰路 等，以及環(huán)線外設(shè)置交通性干道輔環(huán)和放射線； 高速公路網(wǎng)將形成“兩縱三橫三連的格局、規(guī)模達(dá)到892KM.快速、便捷的高 速公路。如預(yù)計2012年完工的雙永高速公路，將在福建省山區(qū)市中率先實(shí)現(xiàn) 縣縣通高速公路，實(shí)現(xiàn)閩西交通新跨越。 城市交通圖城市交通圖 對內(nèi)： 對外： 龍巖市高速公路網(wǎng)布局一覽表龍巖市高速公路網(wǎng)布局一覽表 LOGO 年份年份 商品住宅用地商品住宅用地 （單位：畝）（單位：畝） 保障性住房用地保障性