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1、高速高速濱湖時代廣場濱湖時代廣場 第二階段工作匯報第二階段工作匯報 項目定位深化及營銷思路提報項目定位深化及營銷思路提報 宏觀背景分析宏觀背景分析 項目定位深化項目定位深化 整體開發策略整體開發策略 經濟評測經濟評測 案例借鑒案例借鑒 項目案名建議項目案名建議 主題表現形式主題表現形式 寫字樓寫字樓 商業商業 住宅住宅 類住宅類住宅 項目主題定位項目主題定位 整體營銷思路整體營銷思路 年度營銷主題及活動年度營銷主題及活動 第一部分 第二部分 第三部分 房地產市場格局房地產市場格局 城市經濟及發展城市經濟及發展 區域概況及規劃區域概況及規劃 第一部分：宏觀背景分析第一部分：宏觀背景分析 城市經濟2、及發展城市經濟及發展 房地產市場格局房地產市場格局 區域概況及規劃區域概況及規劃 0 300 600 900 1200 1500 1800 200020012002200320042005200620072008 0% 5% 10% 15% 20% GDP(億元）第三產業增長值（億元） GDP增長率第三產業增長率 GDPGDP及增長率及增長率 3775 3002 39601650 3000 1665 15% 17% 12% 13% 15%15% 0 1500 3000 4500 南京鄭州武漢南昌長沙合肥 0% 5% 10% 15% 20% GDP(億元）年增長率 合肥市歷年合肥市歷年GDP、第3、三產業增加值及其增長率、第三產業增加值及其增長率 2008年各城市年各城市GDP及增長率對比及增長率對比 2000年起，合肥GDP連年保持兩 位數增長，較全國同期平均水平 高于約高于約7 7個百分點個百分點。但與其他中原 5省會城市相比，合肥經濟水平仍 然偏低，但 增長率位居前列增長率位居前列，發 展空間極大。 城市的第三產業發展整體呈逐年 遞增的格局，為辦公需求提供的 良好的發展空間，今年來隨著第 二產業的重振，第三產業比重有 所回落，但仍保持了14%左右的 增速。 固定資產投資及外商投資固定資產投資及外商投資 0 400 800 1200 1600 2000 20012002200320042005200620072008 0% 30% 60% 90% 120% 150% 固定資產投資(億元）房地產開發完成投資(億元） 固定資產投資增長率抗地產開發投資增長率 合肥市歷年固定資產投資額及