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福州三盛中央公園別墅項目價格策略報告.ppt（126頁）

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別墅營銷

上傳人：故事編號：188000 2021-10-01 126頁 5.84MB

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1、三盛中央公園項目三盛中央公園項目價格策略報告價格策略報告 2 報告前言報告前言什么是價格策略報告？什么是價格策略報告？解決價格策略安排的報告，而非單一的均價制定；為什么要做價格策略報告？為什么要做價格策略報告？避免項目在銷售過程中迷失了項目目標和方向; 價格報告能得到什么結論？價格報告能得到什么結論？目標指導下的銷售價格，而非市場價格,當然客戶和市場是實現價格的依據; 我們必須清晰的了解價格報告的作用，達成共識我們必須清晰的了解價格報告的作用，達成共識 3 解決問題的思路解決問題的思路價格策略實現價格策略實現目標下的問題目標下的問題目標目標定價背景定價背景價格策略價格策2、略價格表形成及驗證價格表形成及驗證核心均價推導核心均價推導均價形成體系均價形成體系價目表形成及驗證價目表形成及驗證市場分析市場分析客戶分析客戶分析產品分析產品分析 4 前期營銷策略回顧前期營銷策略回顧 11月 1月二期儲客二期儲客 10月 12月 8月 9月一期儲客一期儲客一期開盤銷售一期開盤銷售營銷節奏回顧二期第一批二期第一批開盤銷售開盤銷售一期開盤一期開盤二期開盤二期開盤工程進度現狀工程進度現狀一期儲客一期儲客:時間拖長時間拖長一期開盤銷售：一期開盤銷售：較原計劃延長較原計劃延長2 個月左右個月左右二期二期儲客儲客 1 1、一期展示區大門、展示區產3、品立面、園林交付展示； 2、一期精裝樣板房交付展示； 3、售樓處整改到位，現場包裝到位； 4、展示區周邊道路整改綠化到位； 1 1、銷售產品取得預、銷售產品取得預售許可證售許可證 1 1、體育公園、體育公園會所展示到會所展示到位；位； 2 2、公寓樣板、公寓樣板房展示到位房展示到位 1 1、銷售產品取、銷售產品取得預售許可證得預售許可證工程進度回顧 1、展示區交付、樣板房開放：、展示區交付、樣板房開放：11月月20日；日； 2、售樓處整改：部分按時完成；、售樓處整改：部分按時完成； 3、周邊道路綠化整改：部分基本完成、周邊道路綠化整改：部分基本完成一期部分一期部分產品取得產品取得預售證預售證體育公園、體育公園、公寓樣板間公寓樣板間展示延后展示延后一期全部一期全部取得預售取得預售證證營銷節奏現狀營銷節奏現狀一期開盤一期開盤二期開盤延后二期開盤延后 5 前

地產項目價格策略報告方案（共28套打包）地產項目價格策略報告方案（共28套打包）

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